Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Анализ рынка земельных участков в России


В 2015 году сложилась такая экономико-политическая ситуация, которая предполагала сильные колебания на рынке валют, последствия санкций Евросоюза и неопределенность будущего. Конечно, все это создало не самые лучшие условия для многих отраслей хозяйства. Как следствие – население не имеет денег, правительство также не имеет денег. Результат – заметное снижение деловой активности.

Можно предварительно сделать вывод, что рынок земельных участков и недвижимости России остро отреагировал на вышеупомянутые отрицательные экономико-политические явления и за весь 2015 год изменился. Естественно, нельзя сказать, что оборот земли замер, так как его потенциал зависит от денежных доходов населения и соотношения спроса и предложения. В целом – и спрос, и предложение сегодня присутствуют. Однако, все это происходит на фоне того, что реальные доходы населения существенно сократились, при этом снизилась цена на жилье, а покупательская активность приобрела несколько однобокий характер.

Можно отметить, что количество введенных в эксплуатацию объектов недвижимости сократилось, спрос на новостройки в мегаполисах упал, кроме того, рынок требует корректировки стоимостных показателей на основании новых финансовых возможностей покупателей. А экономические факторы не позволяли откладывать реализацию начатых объектов строительства до лучших времен:

  • большие вложения на первичных стадиях строительства;
  • повышение стоимости кадастра наделов земли;
  • невыполнение сроков по строительству и повышение арендной платы.

Рынок земельных участков, в принципе, основан на том, какими доходами сегодня располагает население. И в этих обстоятельствах можно отметить, что покупательский интерес направлен на бюджетные варианты участков. Естественно, продавцы не могут иметь возможности ждать своего покупателя годами, поэтому корректируют стоимость на основе финансовых возможностей покупателей – они сокращают площадь продаваемых участков, делают различные скидки и так далее.

Отдельно необходимо проанализировать рынок земель сельхоз назначения. Такая земля всегда пользовалась спросом, несмотря на жесткое регулирование законодательством. А в условиях снижения стоимости некоторые корпорации, нацеленные на прибыль, решили вложить деньги в сельскохозяйственную землю в надежде, что через время это окупится. А что касается частных лиц, то их спрос на сельхоз землю также не утихает. Ведь потребности в сельскохозяйственной продукции не будут снижаться, соответственно, даже частное лицо получит возможность получать необходимую продукцию или даже получать прибыль от ее реализации. Результат – сельскохозяйственная земля не утратила своих позиций, скорее даже наоборот.

Таким образом, можно отметить, что несмотря на сложную ситуацию с доходами населения, рынок земельных участков и недвижимости все-таки живет. Конечно, покупательская способность уменьшилась, цены на участки, соответственно, тоже падают, однако интерес к такому товару есть.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?