+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, аренде, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Аренда у государства земли сельхозназначения

Земельные юристы нашей компании помогут выбрать, согласовать и оформить в аренду у государства земли сельхозназначения по госрасценкам.


Порядок получения c/х земель от государства

Аренда сельскохозяйственных земель, находящиеся во владении муниципалитетов, регламентируется статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Процедура передачи земли арендатору от местной администрации проходит в несколько этапов:

  1. В местную администрацию подается заявление, в котором должна быть указана следующая информация:
  • Планируемые цели использования арендуемого участка
  • Координаты и размеры арендуемого надела
  • Обоснование размеров арендуемого надела
  1. В случае положительного ответа со стороны администрации, заявитель получает кадастровую карту с указанием местонахождения выбранного участка.
  2. Далее производится размежевание земли за счет заявителя. После того, как надел будет разграничен, потенциальный арендатор может получить кадастровый паспорт в кадастровой палате. После этого паспорт нужно отнести в ОМС.
  3. Сразу после подачи заявления в администрацию, в местных СМИ публикуется объявление о передачи того или иного надела в аренду.

В случае, если в течение 30 дней с момента размещения объявления никто не подал заявлений на аренду данного участка, то он передается заявителю без организации торгов. Если же на участок претендует два или больше потенциальных арендатора, то начинается аукцион.

Если вы собираетесь поучаствовать в начатом аукционе, то вам нужно получить следующие документы:

  • заявление на участие (с указанием банковских реквизитов)
  • документ, подтверждающий личность физ.лица
  • документ, подтверждающий внесение задатка на участие

Прием заявок на участие в аукционе заканчивается за 5 дней до конца торгов.

К сожалению, муниципальные власти часто могут пойти на махинации, с целью получения взятки. Так на торгах могут появиться подставные лица, которые будут настойчиво участвовать в аукционе. Вскоре от местной администрации может прибыть предложение о "решении вопроса" за определенную сумму денег. После уплаты денег, подставные лица таинственным образом исчезают. К сожалению, для регионов подобная коррупционная схема весьма распространена.

Вышеуказанные правила не касаются земельных участков, которые арендуются:

  • религиозными формированиями
  • казачеством
  • научными институтами
  • учебными заведениями с/х профиля
  • малыми народностями Сибири и Дальнего Востока

Также фермерские объединения и с/х организации могут претендовать на аренду участка, если обратятся в уполномоченный орган в течение полугода с момента перехода земли в государственную собственность.


Поможем получить в аренду у государства земли сельхозназначения

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!