+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Помощь Земельного юриста

Помощь по выбору и приобретению земельных участков из государственной собственности через процедуру аренды и приватизации, с экономией до 70% от рыночной стоимости.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности

К подобным землям относят территории, относящихся к собственности администраций населенных пунктов или районов. Такие наделы используются для хозяйственной деятельности муниципального образования и других нужд. Аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности возможна, но для этого потребуется помощь квалифицированного специалиста. Наши земельные юристы имеют достаточно опыта и необходимые навыки для оформления территории. Мы поможем вам с выбором земельного участка под ваши нужды, проведем необходимые согласования и поставим на учет вновьобразованный участок.


На каких условиях предоставляются в аренду земли муниципалитетов?

Прежде всего, данная земля должна находиться в границах конкретного муниципального образования. Она не должна быть изъята из оборота, либо зарезервирована для нужд государства. Хотя некоторые категории граждан вправе претендовать и на такие наделы. Перед оформлением территории важно убедиться в соблюдении некоторых условий:

  • участок сформирован и находится на кадастровом учете;
  • он не арендован другим лицом и не находится в состоянии получения;
  • ему присвоен вид разрешенного использования и категория.


Арендовать подобные земли вправе не только физические, но и юридические лица. С определенными ограничениями надел могут получить иностранцы и лица без гражданства.


Как происходит аренда муниципальной земли?

По общему правилу, чтобы получить такую территорию в пользование, придется принять участие в торгах. Побеждает лицо, предложившее максимальную арендную плату. Однако льготные категории граждан вправе претендовать на участок без проведения аукциона. К ним относят военнослужащих, пенсионеров, многодетные семьи, людей с инвалидностью и т.д. Аналогичная ситуация допускается и при соблюдении определенных обстоятельств.

  • Без торгов на землю вправе претендовать граждане, планирующие возвести индивидуальное строение или вести ЛПХ в границах населенного пункта.
  • Для целей огородничества и выпаса животных, а также некоммерческим организациям допускается предоставление наделов без аукциона.
  • Также избежать конкурса смогут собственники объектов недвижимости, размещенных на арендуемой земле.


Чтобы аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности прошла без торгов, необходимо вместе с заявлением на ее предоставление подать в администрацию подтверждение наличия льгот или возможности получения надела в упрощенной форме. В ходатайстве нужно отразить следующую информацию:

  • сведения о заявителе;
  • кадастровый номер, адрес и координаты участка;
  • цель будущего использования территории;
  • контактные данные.


В течение тридцати дней администрация будет рассматривать заявления. По результатам выносится отказ или постановление о предоставлении земли, и готовится договор. Срок аренды более года – данное соглашение придется регистрировать в Росреестре.


Когда необходимо проводить торги, придется подавать заявку на участие в них, вносить задаток и предлагать максимально возможную стоимость аренды. Перед началом аукциона публикуется информация о его проведении (за месяц). После окончания мероприятия выносится протокол, на основании которого и заключается соглашение. Чтобы зарегистрировать его потребуется три экземпляра договора, документы на участок и заявителя.


На что обращать внимание, оформляя муниципальную землю в аренду?

По времени срок аренды будет ограничен. Он зависит от назначения и будущего использования надела. Максимум можно получить участок на 49 лет. По истечении определенного в законе срока допускается выкуп земли. Можно передавать территорию в субаренду, если подобная возможность предусмотрена соглашением. На некоторые виды участков накладываются дополнительные ограничения.


До обращения за предоставлением земли желательно побывать на самом земельном участке. Так вы убедитесь в отсутствии бесхозных строений и иных коммуникаций, которые могут помешать использовать территорию. Эксперты нашей компании проведут эти и другие подготовительные мероприятия, соберут необходимые бумаги и заключат договор аренды через аукцион или без него. Для начала сотрудничества достаточно подписать доверенность.


Экономия от приобретения земельного участка через госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Наши услуги по предоставлению земельных участков в собственность от государства, без проведения торгов.


Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!