Аренда земли сельхозназначения у государства

Специалисты нашей компании помогут выбрать у государства подходящий для аренды надел из категории земли сельхозназначения и оформить договор аренды. Найти землю можно тремя разными способами:

1. Следует обратиться с заявлением к местным властям, попросив выдать перечень кадастровых номеров доступных для аренды участков;
2. Необходимо изучать СМИ на предмет публикации сведений о наделе, выставленном на открытый аукцион;
3. Нужно воспользоваться публичной кадастровой картой, размещенной на сайте Росреестра, для выбора свободной земли.

В каждом случае возникают свои трудности:

• администрация не всегда выдает данные о свободных наделах;
• участвуя в торгах, вы рискуете упустить выгодную территорию из-за высокой ставки другого претендента;
• а при самостоятельном поиске придется изучать каждый вариант на месте.

Иногда и вовсе надо ставить землю на кадастровый учет, готовя ее схему и проводя межевание. Зная определенные секреты процедуры, можно избежать всех осложнений, сократив срок оформления надела до тридцати дней. В этом вам помогут юристы нашей компании.

Как быстро арендовать земли сельхозназначения у государства?

Стандартная процедура предполагает проведение торгов в отношении выбранного вами участка. То есть вы тратите время на его поиски, изучаете территорию на предмет отсутствия строений, обременений и т.д., а другой участник аукциона предлагает более высокую арендную плату, и забирает землю себе. В результате теряется несколько месяцев кропотливой работы. Мы сделаем все, чтобы такого не случилось:

• выберем территорию за пределами населенного пункта;
• порекомендуем районы с большим количеством сельскохозяйственных участков;
• на торги по таким землям не откликнется ни один претендент;
• в итоге единственный заявитель получает землю по выгодной арендной плате без аукциона.

Конечно, придется потратить время на сбор бумаг и обращение в администрацию (за 30 дней до торгов о них сообщают в СМИ), но мы сократим и этот срок. На подготовку документов, подачу заявления властям и регистрацию соглашения об аренде с нами уйдет немногим более месяца.

Из чего складывается стоимость аренды земли сельхозназначения?

Стандартная аренда земли сельхозназначения у государства предполагает определение цены на аукционе. В ходе проведения торгов побеждает максимальная ставка, которая не всегда выгодна для арендатора. С нами вы обойдете эту процедуру, получив надел по сниженной стоимости.

Изначально администрация формирует арендную плату исходя из местоположения участка, его площади, целевого назначения и ценности территории для сельского хозяйства. В расчет берут окружающую природную обстановку и другие характеристики. Но в итоге сумму привязывают к кадастровой стоимости.

Желательно заранее изучить предложения в данном регионе, чтобы не получить надел по завышенной цене. Обычно кадастровая оценка соответствует рыночной, и учитывает расходы на возделывание, затраты на производство сельскохозяйственной продукции и т.д. Помимо арендной платы необходимо понимать, как происходит заключение соглашения с государством или муниципалитетом.

Какова процедура оформления в аренду земли сельхозназначения?

Подготовительные этапы прошли удачно, вы победили в аукционе, либо избежали его с нашей помощью, останется заключить договор. Тут нужно учитывать некоторые особенности:

• соглашение об аренде необходимо регистрировать в Росреестре;
• если срок документа менее года, то от регистрации можно отказаться;
• когда конкретный период времени не указан в договоре, его можно не регистрировать.

До подписания соглашения надо обратиться к местным властям, представив заявление, документы на обратившееся лицо и участок. После заключения договора собирается новый пакет бумаг:

• удостоверение личности или выписки из реестров ЮЛ и ИП;
• три экземпляра соглашения об аренде;
• кадастровый паспорт земли и подтверждение факта ее передачи;
• подтверждение полномочий представителя администрации.

Мы соберем нужные бумаги и пройдем процедуру за вас.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по предоставлению земельных участков из государственной собственности без проведения торгов.

Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!