+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Помощь Земельного юриста

Помощь по выбору и приобретению земельных участков из государственной собственности через процедуру аренды и приватизации, с экономией до 70% от рыночной стоимости.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Аренда земли сельхозназначения у государства

Специалисты нашей компании помогут выбрать у государства подходящий для аренды надел из категории земли сельхозназначения и оформить договор аренды. Найти землю можно тремя разными способами:

  1. Следует обратиться с заявлением к местным властям, попросив выдать перечень кадастровых номеров доступных для аренды участков;
  2. Необходимо изучать СМИ на предмет публикации сведений о наделе, выставленном на открытый аукцион;
  3. Нужно воспользоваться публичной кадастровой картой, размещенной на сайте Росреестра, для выбора свободной земли.


В каждом случае возникают свои трудности:

  • администрация не всегда выдает данные о свободных наделах;
  • участвуя в торгах, вы рискуете упустить выгодную территорию из-за высокой ставки другого претендента;
  • а при самостоятельном поиске придется изучать каждый вариант на месте.


Иногда и вовсе надо ставить землю на кадастровый учет, готовя ее схему и проводя межевание. Зная определенные секреты процедуры, можно избежать всех осложнений, сократив срок оформления надела до тридцати дней. В этом вам помогут юристы нашей компании.


Как быстро арендовать земли сельхозназначения у государства?

Стандартная процедура предполагает проведение торгов в отношении выбранного вами участка. То есть вы тратите время на его поиски, изучаете территорию на предмет отсутствия строений, обременений и т.д., а другой участник аукциона предлагает более высокую арендную плату, и забирает землю себе. В результате теряется несколько месяцев кропотливой работы. Мы сделаем все, чтобы такого не случилось:

  • выберем территорию за пределами населенного пункта;
  • порекомендуем районы с большим количеством сельскохозяйственных участков;
  • на торги по таким землям не откликнется ни один претендент;
  • в итоге единственный заявитель получает землю по выгодной арендной плате без аукциона.


Конечно, придется потратить время на сбор бумаг и обращение в администрацию (за 30 дней до торгов о них сообщают в СМИ), но мы сократим и этот срок. На подготовку документов, подачу заявления властям и регистрацию соглашения об аренде с нами уйдет немногим более месяца.


Из чего складывается стоимость аренды земли сельхозназначения?

Стандартная аренда земли сельхозназначения у государства предполагает определение цены на аукционе. В ходе проведения торгов побеждает максимальная ставка, которая не всегда выгодна для арендатора. С нами вы обойдете эту процедуру, получив надел по сниженной стоимости.


Изначально администрация формирует арендную плату исходя из местоположения участка, его площади, целевого назначения и ценности территории для сельского хозяйства. В расчет берут окружающую природную обстановку и другие характеристики. Но в итоге сумму привязывают к кадастровой стоимости.


Желательно заранее изучить предложения в данном регионе, чтобы не получить надел по завышенной цене. Обычно кадастровая оценка соответствует рыночной, и учитывает расходы на возделывание, затраты на производство сельскохозяйственной продукции и т.д. Помимо арендной платы необходимо понимать, как происходит заключение соглашения с государством или муниципалитетом.


Какова процедура оформления в аренду земли сельхозназначения?

Подготовительные этапы прошли удачно, вы победили в аукционе, либо избежали его с нашей помощью, останется заключить договор. Тут нужно учитывать некоторые особенности:

  • соглашение об аренде необходимо регистрировать в Росреестре;
  • если срок документа менее года, то от регистрации можно отказаться;
  • когда конкретный период времени не указан в договоре, его можно не регистрировать.


До подписания соглашения надо обратиться к местным властям, представив заявление, документы на обратившееся лицо и участок. После заключения договора собирается новый пакет бумаг:

  • удостоверение личности или выписки из реестров ЮЛ и ИП;
  • три экземпляра соглашения об аренде;
  • кадастровый паспорт земли и подтверждение факта ее передачи;
  • подтверждение полномочий представителя администрации.


Мы соберем нужные бумаги и пройдем процедуру за вас.


Экономия от приобретения земельного участка через госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по предоставлению земельных участков из государственной собственности без проведения торгов.


Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!