+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Помощь Земельного юриста

Помощь по выбору и приобретению земельных участков из государственной собственности через процедуру аренды и приватизации, с экономией до 70% от рыночной стоимости.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Аренда земли у государства под строительство дома

Земельные юристы нашей компании помогут вам взять землю в аренду у государства под строительство частного жилого дома, многоквартирного дома или дачи.

Чтобы арендовать земельный участок под строительство капитальных сооружений в населенном пункте, необходимо провести согласования, обратившись в местный муниципалитет. Можно выделить следующие способы проведения процедуры:

  • торги, победитель которых получает в пользование надел, проводятся по инициативе администрации;
  • аукцион организуется гражданами или организациями, самостоятельно выбравшими подходящий участок;
  • упрощенная схема оформления земли или передача территории без аукциона для физических лиц.


Избежать трудностей и исключить риск отказа при аренде земли у государства под строительство дома помогут наши земельные юристы. Мы проконсультируем на начальной стадии, поможем выбрать оптимальный земельный участок, подготовим схему его расположения и проведем межевание. После специалисты компании подадут заявку на аукцион и добьются победы в нем на выгодных для Вас условиях. А когда будет заключено соглашение об аренде, мы зарегистрируем его надлежащим образом.


Как арендовать землю у государства, когда торги организует администрация?

Необходимо отслеживать публикации местного муниципалитета в СМИ. Как только появится информация о предоставлении надела в аренду и проведении торгов по этому поводу, надо проверить участок на соответствие Вашим нуждам. Если его категория и вид разрешенного использования подходят для строительства дома, а сам надел находится в пределах населенного пункта, имеет выход к дорогам общего пользования и возможность проведения коммуникаций, пишется заявка на участие в торгах.


В данном мероприятии побеждает ставка с максимальной стоимостью аренды участка. Но чтобы не прогадать, нужно выяснить, какова средняя плата за пользование землей в данном районе и сопоставить другие показатели. Помимо ходатайства для участия в аукционе потребуется представить удостоверение личности (заверенную копию) и подтверждение внесения задатка. Все бумаги направляют в муниципалитет за пять дней (не позднее) до начала торгов. После заключения договора об аренде его придется зарегистрировать.


Аренда земли у государства под строительство дома по инициативе гражданина

На территории столичного региона в аукционе могут участвовать только сформированные участки. Они должны стоять на кадастровом учете и отображаться на публичной карте.

  1. В данном случае аренда земли у государства под строительство жилого дома начинается с обращения за выпиской об объектах недвижимости в границах населенного пункта или области. Причем такие наделы должны быть доступны для оформления в аренду.
  2. На публичной кадастровой карте надо определить подходящий участок, найдя его по кадастровому номеру, проверить его статус и иные параметры.
  3. Затем необходимо изучить территорию на месте, узнав, имеются ли там линейные объекты или бесхозные строения. Должна присутствовать возможность подключения к инженерно-техническим коммуникациям.
  4. Нужно подать заявление в местный муниципалитет с информацией о таком наделе: кадастровый номер, площадь, адрес и прочие данные. Прошение будут рассматривать в течение шестидесяти дней.
  5. Следом организуется и проводится аукцион, результаты которого оформляют в протоколе. С победителем заключают договор.


Действовать нужно внимательно и осторожно, иначе долгие месяцы согласований пройдут впустую.


Как взять землю в аренду под строительство дома без аукциона?

Без проведения торгов (обратитесь к нам за консультацией) передаются в аренду только несформированные земельные участки или участки для льготных категорий граждан. Однако от них потребуется подтверждение наличия льгот, ходатайство установленного образца и иные обязательные документы. Предварительно надо выбрать отвечающий запросам заявителей участок. Размер арендного платежа не должен превышать суммы земельного налога.


Если участок еще не поставлен на кадастровый учет, необходимо изготовить схему расположения надела (обращайтесь - поможем) у аттестованного кадастрового инженера, утвердить ее в муниципалитете, организовать межевые работы. В результате земля ставится на учет, а уже после этого нужно обращаться с заявкой на предоставление ее в аренду. Какой бы способ оформления участка Вы ни выбрали, мы возьмем на себя самые сложные этапы или всю процедуру целиком.


Экономия от приобретения земельного участка через госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде землельных участков у государства с правом выкупа.

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!