+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Помощь Земельного юриста
Помощь по выбору и приобретению земельных участков из государственной собственности через процедуру аренды и приватизации, с экономией до 70% от рыночной стоимости.
Если вас интересует аренда земли в Подмосковье или прилегающих областях у государства на 49 лет - обратитесь к специалистам нашего земельно-юридического центра. Получить участок в долгосрочную аренду непросто. В основном земли выдают на пять лет и более. Хотя многое зависит от желания и настойчивости самого арендатора или его представителя.
Популярность подобного вида владения землей оправдана:
Однако все это возможно, если оформлением аренды занимается квалифицированный юрист, разбирающийся в нюансах процедуры и смотрящий на перспективу. Выбирать участок надо тоже внимательно. Если под землей размещены значимые для государства коммуникации или иные объекты, не указанные в договоре, в дальнейшем могут возникнуть трудности при использовании надела.
Указанный выше срок аренды участка является максимально разрешенным. Но получить землю на такой период времени сможет не каждый. Она предоставляется, если:
Если же вы планируете получить землю на 49 лет для строительства жилого дома, придется очень постараться, ведь данное основание для выдачи участка не входит в список. По закону предельный срок аренды для ИЖС – двадцать лет.
Более того, чтобы территорию точно оформили, придется обращаться к местным властям, собирать пакет документации, участвовать в аукционе и только после этого заключать соглашение. Договор еще придется регистрировать в Росреестре. Некоторые категории граждан, включая фермеров и представителей льготной группы, получают землю без аукциона. Стоит упомянуть и о других особенностях выдачи наделов.
Чтобы аренда земли в Подмосковье у государства на 49 лет прошла без затруднений, надо выбрать подходящий участок. В этих целях изучается кадастровая карта, либо территория ищется по кадастровому номеру из списка свободных земель, полученному в местной администрации. Когда участок выбран, необходимо проверить его на местности, чтобы отсутствовали линейные объекты, бесхозные строения и иные затрудняющие аренду факторы. После этого подается заявление на предоставление земли в пользование.
Далее придется пройти четыре этапа оформления надела:
Процедура усложняется, когда выбранный участок еще не сформирован и о нем отсутствует запись в кадастре. В этом случае нужно проводить межевание, готовить схему расположения надела и регистрировать его согласно требованиям законодательства. Иногда можно найти подходящий участок, изучая объявления в СМИ, где администрация выставляет на торги определенные земли.
Перед обращением к местным властям необходимо собрать пакет документации. В него входит:
Наши эксперты помогут собрать нужную документацию, оформят кадастровый паспорт, соберут подтверждения наличия прав на длительную аренду и проведут аукцион. Для этого надо только подписать готовую доверенность.
Ознакомьтесь с нашими услугами по предоставлению земельных участков из государственной собственности без проведения торгов.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь