+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Помощь Земельного юриста

Помощь по выбору и приобретению земельных участков из государственной собственности через процедуру аренды и приватизации, с экономией до 70% от рыночной стоимости.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Долгосрочная аренда земельного участка на 49 лет

В аренду предоставляются только сформированные территории, о которых есть сведения в кадастре. При этом важно учитывать цели использования надела. Для возведения частного жилого дома или ведения ЛПХ землю выдадут только на 20 лет. Чтобы закончить строительство отводят до трех лет.


Долгосрочная аренда земельного участка у государства на 49 лет возможна, если вы обратитесь за помощью к юристам нашей компании. Мы подскажем, как выбрать и оформить территорию с экономией до 70%. Либо наши эксперты самостоятельно проведут процедуру получения участка в аренду, собрав необходимые бумаги и подав заявление в местный муниципалитет.


На такой длительный срок можно арендовать территорию у государства через органы власти того района или населенного пункта, где расположен надел. Выдается он после проведения аукциона, либо в упрощенном порядке, когда торги организовывать не надо. Во втором случае придется учитывать особенности использования участка и доказывать собственные права на получение земли вне конкурса.


Когда допускается предоставление надела без аукциона?

Подобные ситуации оговорены в профильном законодательстве. На срок до 49 лет земли выдаются при соблюдении следующих условий:

  • участок нужен физическому лицу для ведения КФХ, либо организации для создания огородов, дачного хозяйства и т.д.;
  • обратившееся лицо относится к льготной категории граждан, либо на территории имеются капитальные строения юридического лица;
  • не нашлось других претендентов для участия в торгах (как отыскать такие земли, узнавайте у наших специалистов);
  • компания может получить землю для размещения на ней линейных или промышленных объектов, транспортных инфраструктур и прочего;
  • физические лица, имеющие зарегистрированные и возведенные без нарушений строения на участке, тоже могут претендовать на его длительную аренду;
  • если заявитель имеет право пользоваться территорией бессрочно (оно было оформлено ранее);
  • надел гражданина был изъят для нужд муниципалитета или государства, ему предоставляется аналогичная замена.


Чтобы пройти такую процедуру, потребуется выбрать подходящий участок, обратиться в местную администрацию за его предоставлением, подать документы и доказать необходимость выдачи земли без аукциона. Затем заключается соглашение об аренде, которое надо зарегистрировать в Росреестре.


Размер платы за арендуемую землю устанавливается с учетом ее кадастровой стоимости, ценности, площади и других особенностей. В некоторых случаях приходится ставить на кадастровый учет несформированный надел, проводя его межевание, готовя схему расположения и другие бумаги. Все эти мероприятия проведут эксперты нашей компании.


Как арендовать землю на длительный период через аукцион?

В данном случае долгосрочная аренда земельного участка на 49 лет оформляется в течение нескольких месяцев. Инициатором торгов может выступать заявитель, либо они организуются администрацией. В первом случае надо сначала найти подходящий надел, а затем обратиться с заявкой в муниципалитет. Во втором случае необходимо изучать объявления властей в СМИ, где говорится о проведении конкурса по предоставлению участка. В данной процедуре также имеются свои особенности.

  1. Если обращаетесь самостоятельно за выдачей надела, муниципальные власти должны будут разместить информацию в прессе о том, что будет проведен аукцион.
  2. По окончании тридцати дней с момента публикации, организуются торги. Участники предлагают свою стоимость аренды. Выигрывает максимальная ставка.
  3. По результатам готовится протокол мероприятия и соглашение об аренде. Его придется регистрировать в Росреестре после заключения.


Вместе с ходатайством на участие в аукционе нужно представить документы на заявителя и подтверждение внесения задатка. Эта сумма идет в счет будущей арендной платы. Доверив получение территории в аренду нашим экспертам, вы гарантируете положительный исход тендера. Мы работаем по доверенности и всегда добиваемся поставленных целей.


Экономия от приобретения земельного участка через госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Наши услуги по предоставлению земельных участков в собственность от государства, без проведения торгов.


Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!