Изготовление схемы расположения земельного участка

Юристы нашей компании выполнят изготовление схемы расположения земельного участка, а также работы по согласованию схемы расположения и регистрации участка в Росреестре. Главный документ в ходе получения земли в собственность или аренду – это схема расположения территории. Когда она готова и утверждена местным муниципалитетом, начинается процедура предоставления участка. Созданием такого документа, в соответствии с Земельным кодексом РФ, должен заниматься кадастровый инженер.

Как происходит изготовление схемы расположения участка?

Чтобы получить готовую схему необходимо ознакомиться с положениями Земельного кодекса и изучить ряд нормативных актов. Тогда итоговый документ будет соответствовать требованиям законодательства и повысится шанс на его утверждение в органах местного самоуправления.

1. Переходя непосредственно к изготовлению схемы, следует запросить кадастровый план территории, где хотите получить надел. Его в дальнейшем придется использовать для прорисовки изображения участка. За этим документом следует обратиться в Росреестр, запросив информацию из ГКН.
2. Затем необходимо создать чертеж будущей схемы, найти на полученном в Росреестре плане подходящий кадастровый квартал, где расположен участок, и нанести на изображение топографическую основу. На карте должна отображаться инфраструктура территории.
3. Следующим этапом создаются контуры надела на карте. Их надо наметить точками, рассчитав площадь территории и вычислив координаты точек. Такие координаты указываются в заявлении, которое впоследствии передается на согласование в уполномоченные органы.
4. На финальной стадии схема расположения оформляется в окончательном виде. Чтобы она отвечала принятым на практике правилам, нужно выделить цветом выбранную землю, указав на карте номер кадастрового квартала. Кроме того, потребуются номера соседних территорий и площадь самого участка.

Когда все перечисленные мероприятия выполнены, изготовление схемы расположения земельного участка можно считать завершенным. Но дальше ее необходимо согласовать и утвердить в администрации. В этих целях готовится заявление с информацией о наделе, целью его использования, адресом территории, текущей категорией и т.д. Ходатайство направляют в ведомство, распоряжающееся данной землей. Ответ по заявке выносится в течение тридцати дней.

Как выбрать подходящий участок?

Перед изготовлением схемы необходимо потратить немного времени для выбора земли, отвечающей Вашим требованиям. При этом нужно учитывать, для каких целей планируете получить надел, как собираетесь его оформить (в собственность или аренду), какова будет процедура предоставления (без торгов или через аукцион) и т.д. Всю эту информацию нужно держать в голове, когда выбираете подходящий участок. Либо положитесь на опыт и профессионализм наших юристов. Мы не просто подскажем, как выбрать землю, но и подготовим для нее схему, проведя необходимые согласования.

• Чтобы найти свободный надел, необходимо обратиться в Многофункциональный центр за специальной выпиской.
• Получив сведения из единого реестра недвижимости, можно узнать, кому принадлежат свободные земли, и кто имеет право распоряжаться ими (государство или местный муниципалитет).
• Выбирать подходящий участок необходимо по кадастровым номерам, вводя их в поисковую строку на открытой кадастровой карте (через сайт Росреестра).
• Затем нужно проверить информацию о статуе, виде разрешенного использования, категории земли, ее площади и стоимости, а также других характеристиках.
• Надо обязательно проверить наличие ограничений или обременений, сделав запрос в единый реестр прав.

По завершении перечисленных этапов стоит побывать на самом участке, проверив его на наличие объектов недвижимости, либо незавершенного строительства. А уже после нужно готовить схему расположения и обращаться за ее утверждением. Наши эксперты проведут подготовительные работы и изготовление схемы в два раза быстрее, гарантировав успешное ее утверждение в администрации.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде земли у государства с правом выкупа.