+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Помощь Земельного юриста
Помощь по выбору и приобретению земельных участков из государственной собственности через процедуру аренды и приватизации, с экономией до 70% от рыночной стоимости.
Безвозмездное выделение участков производится из территорий государственного или муниципального фонда. Мы расскажем, как получить землю под ИЖС с минимальными потерями времени, либо самостоятельно пройдем за вас процедуру оформления земельного участка. Для этого достаточно подписать доверенность на представление ваших интересов.
Выдача наделов на бесплатной основе производится только один раз. Причем цели получения такой земли ограничены законом. Допускается ее оформление:
Либо вы можете арендовать землю у государства с последующим выкупом. Но придется участвовать в аукционе и проходить иные согласования. Безвозмездно же получить надел можно:
Хотите получить участок земли в черте населенного пункта, нужно самостоятельно штудировать кадастровую карту, искать свободный надел и подавать ходатайство на его оформление.
Начинается работа с поиска подходящего участка на кадастровой карте уполномоченных органов. Здесь можно узнать кадастровый номер, категорию, площадь территории, вид разрешенного использования, наличие обременений и другие сведения. Если участок не сформирован, придется сначала провести его межевание, составить схему расположения, а уже после этого переходить ко второму этапу.
В местные органы власти надо направить заявление о предоставлении надела. В ходатайстве указывают сведения о заявителе, включая паспортные данные, адреса регистрации и проживания, суть прошения, координаты участка и его кадастровый номер. Если вы относитесь к льготной категории граждан, прикрепите к заявке документы, подтверждающие наличие прав на бесплатное предоставление земли.
По истечении тридцати дней выносится постановление о выделении участка или отказ. В первом случае с вами заключают договор аренды с правом последующей передачи территории в собственность. Срок соглашения достигает 20 лет. Теперь вы знаете, как получить землю под ИЖС, но в некоторых случаях требуется проведение аукциона. Упростить процедуру и гарантировать успех могут только квалифицированные юристы нашей компании.
Участки выдают для строительства далеко не любых зданий. К возводимому объекту и ситуации в целом предъявляются конкретные нормативы:
Предварительно нужно решить, будете ли возводить хозяйственные постройки и вести подсобное хозяйство.
При обращении в муниципалитет нужно уточнить, имеются ли доступные для получения земли. Если вы уже выбрали участок, узнайте, распространяется на него существующий план застройки или нет. Когда у надела есть собственник, взять его для ИЖС не получится.
В течение трех лет после заключения договора с местными властями нужно начать строительство дома. В противном случае землю заберут из-за несоблюдения правил ее использования. Когда объект недвижимости закончен, его следует зарегистрировать в установленном порядке. Также важно понимать, на каких условиях можно получить территорию в собственность:
В каждом регионе имеются свои правила предоставления земель. Дополнительные нюансы возникают, когда речь заходит о молодых или многодетных семьях, либо специалистах медицинской или образовательной сферы, работающих на селе. Разобраться с деталями оформления участков в конкретном случае помогут юристы нашей компании. Мы соберем нужные бумаги, подадим заявления, поможем избежать аукциона и добьемся предоставления надела в собственность.
Ознакомьтесь с нашими услугами по предоставлению земельных участков из государственной собственности без проведения торгов.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь