Предоставление земельных участков без проведения торгов

Чтобы избежать конкурса по выдаче земли, необходимо соблюдать установленные законом условия. По общему правилу оформление наделов осуществляется по результатам аукциона. Наши юристы организуют предоставление земельных участков от государства без проведения торгов, под ваши требования, без нарушений законодательства.

• Не на конкурсной основе получить территорию в аренду или собственность можно, если заявитель относится к льготной категории граждан (пенсионеры, многодетные семьи, люди с инвалидностью и т.д.).
• Допускается передача земли без торгов, если на объявление об их проведении не откликнется ни один участок. Как найти такой участок, расскажут эксперты нашей компании.
• Если вы уже арендуете территорию, оформление ее в собственность проводится в упрощенном порядке. Аналогичная ситуация складывается, когда на земле установлен объект недвижимости, права на который зарегистрированы на заявителя.
• Когда за предоставлением надела обращается представитель КФХ или общественной организации, либо участок нужен для завершения незаконченного строительства, садоводства, сельскохозяйственной деятельности и т.д.

Существуют и другие ситуации, при которых аукцион организовывать не надо. Подробнее о них узнавайте у наших специалистов.

Какие документы потребуются для оформления территории вне конкурса?

Земля предоставляется на основании заявления, поданного физическим или юридическим лицом. К нему прикрепляют:

• подтверждение прав на получение надела без аукциона;
• кадастровый паспорт на территорию;
• если оформляете лесную зону, надо подготовить проект;
• перечень участников кооператива или СНТ, если участок находится в его границах;
• доверенность, когда обращаетесь через представителя.

В ходатайстве, которое подается в местную администрацию, надо сообщить, персональные данные, адрес и контакты, технические характеристики территории, данные о межевании, наличие прав на участок и целевое назначение. Дополнительно нужно указать причины выдачи земли без аукциона.

Как участки передают в собственность или аренду без организации аукциона?

Предоставление земельных участков без проведения торгов в собственность или аренду осуществляется через обращение в органы местного самоуправления. Происходит это в несколько этапов.

1. Необходимо найти незанятый надел на публичной карте Росреестра.
2. Следом нужно обратиться к кадастровому инженеру за составлением схемы расположения территории.
3. Затем надо подать заявление о согласовании такой схемы, получив соответствующее постановление.
4. Далее оформляется кадастровый паспорт, межевое дело, а земля ставится на учет.
5. После очередного обращения в администрацию населенного пункта с просьбой предоставить участок, заключается договор.
6. На финальном этапе необходимо зарегистрировать это соглашение, собрав новый пакет документации.

Если надел сформирован, и основания для его передачи без торгов иные, то процедуру следует начинать сразу с обращения в муниципалитет.

Из-за чего могут отказать в выдаче надела без торгов?

Помимо отсутствия оснований для выдачи территории вне конкурса, существуют иные причины для отказа:

• у обратившегося лица нет прав на получение конкретной земли;
• выбранный участок нельзя оформить в аренду или собственность;
• на территории имеются строительные объекты, принадлежащие другим лицам;
• надел изъят из оборота или на него наложены другие ограничения;
• земля уже участвует в аукционе по другой заявке;
• отсутствует вид разрешенного использования;
• нет необходимых по закону документов;
• закончился срок согласования заявления и т.д.

Если считаете отказ необоснованным, надо подавать жалобу в вышестоящие органы или суд.

Мы поможем разобраться с особенностями предоставления земельных участков без торгов, либо самостоятельно организуем процедуру. Вам останется только подписать доверенность и дождаться положительного результата. При этом сроки мероприятия сокращаются в два раза.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Поможем в предоставлении земельных участков из государственной собственности без проведения торгов.

Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!