+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Будет ли расти стоимость земельных участков?

Многие желающие приобрести землю задумываются, какими же будут прогнозы относительно земли в этом году? Ведь земля – товар недешевый, и здесь можно запросто крупно проиграть. Возможно, стоит немного подождать – и участки начнут дешеветь, или же наоборот – лучше быстрее покупать землю, пока она не подорожала.

В ситуации нестабильности во всем мире прошедший 2015 год показал, что политические факторы непосредственным образом влияют на рынок земельных наделов в России. Многие специалисты в области анализа и прогнозирования расходятся в своих мнениях и не могут сориентироваться в таких условиях из-за резких скачков цен. Поэтому, совершая какие-либо сделки с участками, необходимо думать самостоятельно и не доверять чужому мнению.

Стоит отметить, что на сегодняшний день на рынке земельных участков наблюдается большое количество предложений, однако – покупатели не торопятся все покупать. Спрос, как ожидается, понижается, но предложение продолжает оставаться на том же уровне. Продавцам приходится выбирать одно – или активно рекламировать свою землю, или ждать покупателя.

Естественно, не стоит и ожидать, чтобы покупателям нужны были участки, которые не имеют подвода к коммуникациям. Сегодня люди заинтересованы в том, чтобы покупать земли, расположенные максимально выгодно, оборудованные всем необходимым.

Что касается прогнозов экспертов на 2016 год – то ожидается, что стоимость земельных участков будет падать (Исключение: Калининградская область, Крым, Краснодарский край). И в данном случае ожидаются достаточно большие скачки – на 25%. Необходимо придавать значение и ситуации – неустойчивая экономика ведет к тому, что прогнозы разрабатываются каждый день и пока нельзя говорить с какой-либо точностью.

Ожидается, что к осени 2016 года цена участков земли может вернуться на тот же уровень. Это может быть возможно благодаря иностранным инвесторам, интерес которых будет расти из-за низких цен.

Аналитики утверждают, что наиболее резкие скачки в стоимости ожидаются в западных регионах Российской Федерации. Ведь именно здесь размещается большое количество сельскохозяйственных земель, которые способствуют активности выращивания и экспорта сырья страны. Что касается восточных районов, то здесь не ожидается сильных скачков. Но если не будет положительного экономического состояния страны, то в этих регионах могут начаться сложности.

Кроме того, аналитики отмечают и воздействие санкций, которые были объявлены России. Когда их количество возрастает, даже авторитетные прогнозы могут оказаться бессмысленными.

Некоторые специалисты говорят, что можно купить землю прямо в настоящее время и не ждать итогов 2016 года, так как цена может и возрасти.

Таким образом, на формирование цены наделов земли в 2016 году, кроме местоположения, будут влиять такие факторы, как наличие коммуникаций, готовность внутренней инфраструктуры населенного пункта, а также внешняя ситуация в стране.