Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Что обязательно должно быть указано в кадастровом паспорте?


В кадастровом паспорте надела земли отражаются самые важные правовые и технические параметры. Назначение кадастрового паспорта касается госрегистрации прав на надел и приобретения свидетельства о правах или других видах использования надела. В целом, кадастровый паспорт – это необходимый документ, который требуется при осуществлении различных операций – при реализации, покупке участка, унаследовании и дарении, приватизации, слиянии с другими наделами и наоборот, и так далее.

Кадастровый паспорт выдает орган, который ведет государственный кадастровый учет. А получить такой документ можно только тогда, когда надел обладает кадастровым номером.

Чтобы определить земельный надел на кадастровый учет, следует в местное отделение Росреестра отдать соответствующие правосвидетельствующие бумаги – выдержку из похозяйственной книги, постановление местных административных органов, документ о наследовании, дарении и так далее.

Каждый владелец участка может проверить его наличие на учете – это можно осуществить прямо на веб-сайте Росреестра, а также можно найти надел на публичной кадастровой карте. Если информацию вы не нашли – значит, надел не поставлен на кадастровый учет.

Рассмотрим, какую же информацию должен включать кадастровый паспорт земельного надела в разделах:

  • В1 – полное название органа кадастрового учета, сведения о земельном наделе в определенных рядах – кадастровый номер, дата выдачи паспорта, адрес, группа, вид позволенного пользования, кадастровая стоимость, права, площадь, особые данные и дополнительная информация;
  • В2 – план участка и его координаты;
  • В3 и В4 – информация о частях земельного надела, обременения в использовании.

Еще с лета 2015 года началась полная проверка границ по инициативе муниципальных органов. А в январе 2018 года уже в каждом кадастровом паспорте должны будут указаны точные границы земельных наделов. Без этого пункта нельзя будет совершать никакие операции с участком.

Необходимо отметить, что определенный срок действия кадастрового плана надела земли не регламентируется законодательством Российской Федерации. Он будет считаться действительным, пока информация, внесенная в кадастровый план, будет соответствовать действительности. Конечно, если информация изменилась, то понадобится корректировать данные. Как правило, меняются сведения о межевании – то есть, уточняются границы земельного надела.

Если вам требуется заняться оформлением кадастрового паспорта на земельный надел, то необходимо будет произвести и регистрацию в реестре, получив индивидуальный номер. Паспорт может быть получен тремя способами:

  • запрос такого документа в кадастровой палате местного отделения;
  • отправление заявки по почте;
  • отправка заявления через Интернет – в таком случае можно будет получить электронную версию.

Следует учесть, что за каждый вариант паспорта необходимо будет оплатить госпошлину. Кроме того, помните, что если впоследствии на участке земли будет построен дом, то для него понадобится отдельный кадастровый паспорт.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?