+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Что обязательно должно указано кадастровом паспорте

В кадастровом паспорте надела земли отражаются самые важные правовые и технические параметры. Назначение кадастрового паспорта касается госрегистрации прав на надел и приобретения свидетельства о правах или других видах использования надела. В целом, кадастровый паспорт – это необходимый документ, который требуется при осуществлении различных операций – при реализации, покупке участка, унаследовании и дарении, приватизации, слиянии с другими наделами и наоборот, и так далее.

Кадастровый паспорт выдает орган, который ведет государственный кадастровый учет. А получить такой документ можно только тогда, когда надел обладает кадастровым номером.

Чтобы определить земельный надел на кадастровый учет, следует в местное отделение Росреестра отдать соответствующие правосвидетельствующие бумаги – выдержку из похозяйственной книги, постановление местных административных органов, документ о наследовании, дарении и так далее.

Каждый владелец участка может проверить его наличие на учете – это можно осуществить прямо на веб-сайте Росреестра, а также можно найти надел на публичной кадастровой карте. Если информацию вы не нашли – значит, надел не поставлен на кадастровый учет.

Рассмотрим, какую же информацию должен включать кадастровый паспорт земельного надела в разделах:

  • В1 – полное название органа кадастрового учета, сведения о земельном наделе в определенных рядах – кадастровый номер, дата выдачи паспорта, адрес, группа, вид позволенного пользования, кадастровая стоимость, права, площадь, особые данные и дополнительная информация;
  • В2 – план участка и его координаты;
  • В3 и В4 – информация о частях земельного надела, обременения в использовании.

Еще с лета 2015 года началась полная проверка границ по инициативе муниципальных органов. А в январе 2018 года уже в каждом кадастровом паспорте должны будут указаны точные границы земельных наделов. Без этого пункта нельзя будет совершать никакие операции с участком.

Необходимо отметить, что определенный срок действия кадастрового плана надела земли не регламентируется законодательством Российской Федерации. Он будет считаться действительным, пока информация, внесенная в кадастровый план, будет соответствовать действительности. Конечно, если информация изменилась, то понадобится корректировать данные. Как правило, меняются сведения о межевании – то есть, уточняются границы земельного надела.

Если вам требуется заняться оформлением кадастрового паспорта на земельный надел, то необходимо будет произвести и регистрацию в реестре, получив индивидуальный номер. Паспорт может быть получен тремя способами:

  • запрос такого документа в кадастровой палате местного отделения;
  • отправление заявки по почте;
  • отправка заявления через Интернет – в таком случае можно будет получить электронную версию.

Следует учесть, что за каждый вариант паспорта необходимо будет оплатить госпошлину. Кроме того, помните, что если впоследствии на участке земли будет построен дом, то для него понадобится отдельный кадастровый паспорт.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!