Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Факторы, влияющие на престижность участка


Прежде чем покупать земельный участок для собственных целей, необходимо провести предварительную процедуру его оценки. Однако, далеко не многие покупатели задумываются, насколько правильно была оценена стоимость того или иного участка. В этом случае рекомендуется учитывать перечень обстоятельств, которые могут повлиять на стоимость земли. Престижность участка – довольно важный фактор, влияющий на его цену. Но что входит в это понятие?

Местоположение. Этот фактор влияет на определение цены надела и его престижность больше всего. Чем ближе располагается земельный участок к окружной дороге в городах, тем его рыночная цена выше. Тем не менее, невзирая на высокую стоимость таких участков, они всегда пользуются спросом, поскольку считаются наиболее престижными в глазах клиентов, которые, в свою очередь, готовы платить большие деньги за комфорт. Причин этому немало. Главной из них является отличная инфраструктура в этой местности. В случае если вы имеете собственный транспорт, то вы можете в любой момент получить доступ ко всем благам, которые имеются в ближайшем мегаполисе. Именно по этой причине состоятельные люди выбирают такие участки.

Экологическая составляющая. В наши дни вопросам экологии уделяют все больше внимания. Данный аспект не обходит стороной и процессы, связанные с куплей-продажей земли. Состоянием экологической защищенности участка озабочены те люди, которые следят за состоянием своего здоровья и стараются проводить больше времени на природе, нежели в мегаполисе. Ни для кого не является секретом, что большинство фабрик, заводов и других предприятий сосредоточено как раз в мегаполисах, которые выбрасывают в атмосферу огромное количество опасных отходов, губительно сказывающихся на нашем здоровье. Особенно если рядом с земельным участком находится какой-нибудь природный объект, например, лес, река или пруд. Помимо экологической составляющей, для покупателей немаловажной является возможность загорать на пляже рядом с домом или ходить на рыбалку. Этот факт также добавляет комфорта и практичности.

Транспортная доступность. В большинстве случаев участок в пригороде покупают те, кто устал от городской суеты, километровых автомобильных пробок и шума трассы. Там не менее, люди выбирают участки так, чтобы они были расположены как можно ближе к основным транспортным магистралям, а автомобилей, проезжающих по ним, было как можно меньше. При этом стоимость земли будет выше в той местности, которая ближе к автомагистрали, а также если имеется дорогая для подъезда к самому участку.

Прилежащие земли. Данное обстоятельство тоже сказывается на стоимости земли. Если недалеко находится школа, супермаркет (даже маленький магазинчик), аптека или увеселительное заведение, то стоимость такого участка будет выше.

Статус поселения. На престижность земельного участка также способна повлиять и такая категория, как статус, который складывается на основе общественного мнения. На статус участка влияют наличие средств связи и коммуникации, например, интернета. Также на статус земельного участка влияет и возможность обеспечить его охрану, что крайне важно в наши дни.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?