+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Факторы, влияющие на престижность участка

Прежде чем покупать земельный участок для собственных целей, необходимо провести предварительную процедуру его оценки. Однако, далеко не многие покупатели задумываются, насколько правильно была оценена стоимость того или иного участка. В этом случае рекомендуется учитывать перечень обстоятельств, которые могут повлиять на стоимость земли. Престижность участка – довольно важный фактор, влияющий на его цену. Но что входит в это понятие?

Местоположение. Этот фактор влияет на определение цены надела и его престижность больше всего. Чем ближе располагается земельный участок к окружной дороге в городах, тем его рыночная цена выше. Тем не менее, невзирая на высокую стоимость таких участков, они всегда пользуются спросом, поскольку считаются наиболее престижными в глазах клиентов, которые, в свою очередь, готовы платить большие деньги за комфорт. Причин этому немало. Главной из них является отличная инфраструктура в этой местности. В случае если вы имеете собственный транспорт, то вы можете в любой момент получить доступ ко всем благам, которые имеются в ближайшем мегаполисе. Именно по этой причине состоятельные люди выбирают такие участки.

Экологическая составляющая. В наши дни вопросам экологии уделяют все больше внимания. Данный аспект не обходит стороной и процессы, связанные с куплей-продажей земли. Состоянием экологической защищенности участка озабочены те люди, которые следят за состоянием своего здоровья и стараются проводить больше времени на природе, нежели в мегаполисе. Ни для кого не является секретом, что большинство фабрик, заводов и других предприятий сосредоточено как раз в мегаполисах, которые выбрасывают в атмосферу огромное количество опасных отходов, губительно сказывающихся на нашем здоровье. Особенно если рядом с земельным участком находится какой-нибудь природный объект, например, лес, река или пруд. Помимо экологической составляющей, для покупателей немаловажной является возможность загорать на пляже рядом с домом или ходить на рыбалку. Этот факт также добавляет комфорта и практичности.

Транспортная доступность. В большинстве случаев участок в пригороде покупают те, кто устал от городской суеты, километровых автомобильных пробок и шума трассы. Там не менее, люди выбирают участки так, чтобы они были расположены как можно ближе к основным транспортным магистралям, а автомобилей, проезжающих по ним, было как можно меньше. При этом стоимость земли будет выше в той местности, которая ближе к автомагистрали, а также если имеется дорогая для подъезда к самому участку.

Прилежащие земли. Данное обстоятельство тоже сказывается на стоимости земли. Если недалеко находится школа, супермаркет (даже маленький магазинчик), аптека или увеселительное заведение, то стоимость такого участка будет выше.

Статус поселения. На престижность земельного участка также способна повлиять и такая категория, как статус, который складывается на основе общественного мнения. На статус участка влияют наличие средств связи и коммуникации, например, интернета. Также на статус земельного участка влияет и возможность обеспечить его охрану, что крайне важно в наши дни.