+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Государственная регистрация земельных участков

Одно из направлений деятельности нашей компании – это оказание услуг по государственной регистрации земельных участков, с внесением изменений в ЕГРН. Земелные юристы нашей компании соберут необходимый пакет документов, в случае необходимости проведут межевые и кадастровые работы и поставят ваш земельный участок на государственный учет в Росреестре. Если ранее вам было отказано в постановке на учет земельного участка, мы проконсультируем вас о причинах отказа, исправим все нарушения и поставим на учет участок.

Федеральный Закон №122 определяет регламент и требования к документам, которые предоставляются для государственной регистрации земельных участков. Этот перечень можно в более подробном варианте найти на веб-ресурсе Росреестра.

Заявитель обязан предоставить правоустанавливающие бумаги, которые являются подтверждением прав на земельный участок. Это может быть как свидетельство об имущественных правах, так и распоряжение государственных органов. Объект в обязательном порядке должен быть указан в реестре кадастровой недвижимости. После предоставления документации производится правовая оценка документации – и на её основании выносится постановление о том, пройдена ли государственная регистрация.


Причины отказа в государственной регистрация земельных участков

Как правило, для этого есть три наиболее распространенных основания:

  • Если участок не находится на кадастровом учете. Перед передачей документов на госрегистрацию необходимо убедиться в обратном, так как в таком случае по запросу будет получен отказ в связи с тем, что нет кадастрового паспорта.
  • Если заявители предоставили не полный перечень документов для государственной регистрации. Ст. 17 вышеуказанного Федерального Закона устанавливает перечень необходимой документации, которую требуется предоставить. Однако, в данном случае необходимо отметить, что в каждой конкретной ситуации есть свои нюансы. Поэтому более детальный и расширенный список документов можно заранее уточнить у сотрудников Росреестра.
  • Ошибки в координатах границ или отсутствие установленных границ участка.

Государственная регистрация земельных участков осуществляется на протяжении 18 дней с момента приема заявления и сопутствующей документации, в случае, когда другие сроки этого процесса не устанавливает ФЗ.

Чтобы самостоятельно узнать сведения об определенном участке и его статусе, можно пользоваться современными средствами – а именно публичной кадастровой картой. Такая карта позволяет узнать все необходимые данные о полном кадастровом номере участка земли, о его адресе, площади. Также можно узнать и статус – участок учтенный, ранее учтенный или неучтенный.

Кроме того, при необходимости можно обратиться к такой организации, как ФИР – Федеральный информационный ресурс. Его пользователи могут получать информацию о тех объектах, которые их интересуют. Стоит заметить, что здесь будут указаны только общие данные – площадь, адрес, собственник.


Процедура государственной регистрации земельных участков имеет различия в зависимости от:

  • Заявитель физическое или юридическое лицо;
  • Ранееучтенный или вновьобразованный земельный участок;
  • Участок в составе населенного пункта или вне его;
  • Земельный участок СНТ;
  • Земельный участок в собственности или в аренде;
  • Дарение или наследование;
  • Наличие обременений;
  • Наличие установленных и уточненных границ участка;
  • Приглашаем вас на консультацию в офис нашего земельно-юридического центра. В ходе консультации мы дадим правовую оценку имеющимся в наличии документам на земельный участок, составим список недостающих документов, опишем процедуру регистрации конкретно по вашему участку.

    Зарегистрируем ваш земельный участок

    Помимо регистрационных работ юристы нашего центра помогут вам с изменением назначения земельного участка или оформлением прирезки земельного участка , а также оспорят отказы в выдаче разрешительной документации для клиентов, которые попробовали провести данные процедуры самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!