Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Изменение разрешенного использования земель сельхозназначения


Наша компания осуществляет изменение разрешенного использования земель сельхозназначения на ИЖС, ЛПХ, КФХ и другие виды разрешенного использования. От решения данного вопроса во многом зависит возможность строительства жилых сооружений или ведение коммерческой деятильности на земельном участке. Одним из основополагающих документов, регламентирующих изменения ВРИ, является ч.3 ст.33 Градостроительного кодекса РФ.

Порядок изменения ВРИ земель сельхозназначения

Для начала заявителю необходимо подготовить пакет документов для обращения в местную администрацию. Пакет должен включать в себя следующую документацию:

  • Заявление на имя главы местного муниципалитета
  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность
  • Справка из ЕГРИП (на случай, если заявитель является индивидуальным предпринимателем)
  • Справка из ЕГРЮЛ (если заявителем выступает организация)
  • Копии документов, подтверждающие права владения земельным наделом
  • Схема местонахождения надела (с указанием адреса). Ориентируясь на эту схему, представители администрации могут определить местонахождение соседних наделов.
  • Копии справок из кадастровой палаты (формы документов КВ-1, КВ-2, КВ-3)
  • Копии документов, подтверждающих права на владение сооружениями, находящимися на территории земельного надела (если, конечно, они там имеются).
  • Схема территориальной планировки, в рамках которой расположился земельный участок

В случае, если заявитель арендует земельный надел, то необходимо утвержденное разрешение арендодателя по тому или иному вопросу.

Документы можно передать лично, по почте или через доверенного представителя. Если заявление подает доверенное лицо, то к документам следует приложить доверенность, утверждающую роль представителя и указывающую его полномочия. Также нужно приложить копию паспорта заявителя.

Иногда, если изменение ВРИ не сопряжено с возведением жилых объектов, то проводятся открытые слушания в местной администрации. В этом случае, срок вынесения вердикта по этому вопросу будет составлять 60 дней. Если открытые слушания не требуются - то чиновники вынесут решение в течение 30 дней.

Если администрация выносит положительное решение, то следующим этапом в процедуре является корректировка данных в государственном кадастре. Для этого необходимо предоставить свежий пакет документов:

  • Заявление о внесении изменения в кадастровый учет (его можно найти на сайте Росреестра и отправить уполномоченным органам через электронную форму связи)
  • План размежевания участка
  • Кадастровый паспорт земельного надела
  • Свидетельство, подтверждающее права заявителя на участок
  • Письменное разрешение муниципалитета на изменение ВРИ
  • Паспорт, удостоверяющий личность заявителя

В течение 10 дней чиновники обязаны рассмотреть заявление и внести соответствующие изменения в реестр.

Сменим вид разрешенного использования Вашего участка!
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?