Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Как обменяться земельными участками?


Наша компания накопила существенный опыт в проведении процедуры обмена земельными участками между частными собственниками. Оказываем помощь в сборе предварительного пакета документов, составления договора мены и регистрации перехода права собственности.

Одной из операций с земельными участками является обмен между собственниками земельных участков. Если вас заинтересовала такая процедура, то одним-единственным легальным вариантом ее осуществления является полное оформление имущественных прав на оба участка. После окончания процесса по оформлению собственник получает бумагу, которая является доказательством прав собственности на надел, а следовательно – и на права его продажи, заклада, обмена, дарения и передачи в наследство.

Какие документы понадобятся собственнику, который пожелает поменять участок?

  • перечень бумаг, которые свидетельствуют о праве использования участков;
  • кадастровые планы;
  • документ для удостоверения личности;
  • межевые дела;
  • документ о праве на имущество.

Следует отметить, что процедуре оформления владения не подвержены те участки, которые принадлежат другим людям, а также наделы, занятые под различные федеральные проекты. Земли обороны и заповедников национального значения также не относятся к тем участкам, на которые оформляется собственность. Если наделы, которые вы собираетесь обменивать, не расположены на таких территориях, то можно начинать процедуру оформления собственности.

Для этого вы должны будете собрать соответствующие документы, по которым будет впоследствии восстанавливаться вся история участков и основания того, что на данный момент вы на них претендуете и пользуетесь ими. Такими бумагами можно назвать различные свидетельства, решения и акты. Ранее их выдавали администрации соответствующих населенных пунктов. Чтобы их получить, можно обратиться в управление садоводческого общества, архив администрации муниципального образования, организацию по распределению участков.

Если первоначальный собственник участка земли умер, то необходимо будет подготовить и бумаги, которые свидетельствуют о ваших правах на наследование. В качестве таких документов можно назвать решения судов, свидетельства и так далее – все зависит от того, как участки перешли к вам.

Затем следует сделать такую процедуру, как межевание, в результате которого у вас на руках будет межевое дело. Если площадь надела в межевом деле не будет совпадать со старой документацией, то в свидетельстве о праве будет указана информация и межевого дела.

Далее необходимо написать заявку в Роснедвижимость с прошением о том, чтобы участки установили на кадастровый учет. К такому прошению прикладываются и бумаги и историей участков, и межевое дело. Примерно на протяжении месяца Роснедвижимость должна оформить кадастровые планы.

Для продолжения процедуры нужно оплатить государственную пошлину за госрегистрацию и к заявлению приложить квитанцию об оплате и кадастровые планы. Эти бумаги вместе с паспортом необходимо будет предоставить в специальную Федеральную регистрационную службу. В определенный день вам выдадут документ о том, что земля – в вашей собственности. После этого можно обменять их в порядке, установленным законодательством.


Список статей

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?