Как разделить участок сельхозназначения на части?

Земельные юристы нашей компании помогут разделить участок сельхозназначения на две или более частей, с внесением изменений в ЕГРН. Наши специалисты соберут все необходимые документы, проведут межевание и зарегистрируют вновь образованные участки в Росреестре.

Разделить территорию в несколько гектаров и получить документы, подтверждающие права собственности на каждый участок, непросто.

• Закон допускает разделение земли при условии, что новые участки сохранят ту же категорию и вид разрешенного использования, что и первоначальный.
• Площадь каждого вновь образованного участка должна быть минимально разрешенной для такой категории земель.
• Наибольшие размеры после деления устанавливаются законами субъектов РФ.
• Решение о разделе земли принимают органы местного самоуправления.

Решив самостоятельно пройти процедуру подготовки документов и подачи их в соответствующие инстанции, придется изучить множество нюансов. Без четкого понимания требований закона и процедуры разделения территории, Вы потратите в разы больше времени, сил и денег.

Идеальный вариант – обратиться за поддержкой к юристам с опытом работы в этой сфере. Так Вы сократите время оформления и избежите наиболее серьезных последствий.

Порядок разделения участка сельхозназначения на части

1. На первом этапе необходимо собрать все необходимые документы.
2. Дальше собственник земли обращается к геодезистам, чтобы сформировать межевое дело о разделении территории.
3. Межевое дело отправляется в кадастровую палату.
4. Составляется решение о разделе участка и вместе с новыми кадастровыми паспортами сдается в регистрационную службу.

Геодезисты обязаны будут провести исследования по новым границам и составить новые межевые планы. Если на земле имеется какое-либо здание (птицеводческая ферма или склад), находящееся сразу на двух новых участках, разделить их можно только после согласования с владельцем постройки.

Решение разделять или нет землю, примут в течение месяца. Отсчет ведется с дня подачи заявления в местные органы власти. Помимо заявления потребуются квитанции оплаченной пошлины, правоустанавливающие документы, доверенность, если собственника представляет другое лицо и уставные (для юр. лиц) или удостоверяющие личность документы (для физ. лиц).

Дополнительно может быть проведена экспертиза юридической чистоты всей документации. После принятия решения останется получить документы на новые участки, и внести запись в земельный кадастр. Это возможно только после геодезических исследований новых границ.

Как ускорить процесс разделения?

Собрать все необходимые документы и правильно их оформить с первого раза получится только у профессионала. Опытный эксперт поможет определить минимальную площадь новых участков согласно назначению земли. Благодаря этому срок подготовки и подачи документов в разы сокращается. Отсутствие ошибок – это гарантия рассмотрения заявления с первого раза. Шанс положительного решения также возрастает.

Чтобы получить юридические услуги такого характера, обратитесь в нашу компанию. Отправьте заявку прямо сейчас, и с Вами свяжется консультант компании, для уточнения деталей обращения. Мы поможем не только разделить землю, но и сменить ее вид разрешенного использования, оспорить кадастровую стоимость земельного участка или получить разрешение на строительство.

Разделим ваш участок сельхозназначения на части