+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Как сдать землю сельхозназначения в аренду?

Частным предпринимателям, как и крупным хозяйствам, иногда выгоднее арендовать землю сельхозназначения для ведения своей деятельности, чем покупать ее. Однако здесь следует учитывать нюансы особого порядка использования и различные нормативные акты, регулирующие подобную деятельность.


Особенности аренды земель сельхозназначения

  • Участок в несколько гектаров проще сдать крупному предприятию. Частные лица не всегда имеют необходимые ресурсы для освоения таких площадей.
  • Назначение земли определяет разрешенную деятельность в общем, детали определены видом разрешенного применения участка.
  • При поиске арендатора учитывайте, что возводить жилье на этой территории запрещено. Однако можно возделывать землю под огород, сады, подсобное хозяйство и даже организовать животноводческие или птицеводческие предприятия.
  • Для ведения личного подсобного хозяйства по закону можно использовать участок площадью максимум 2,5 гектара. Частному лицу покупать столько земли невыгодно и проще оформить договор аренды.
  • В договоре аренды нельзя изменять категорию разрешенного использования территории. Даже если в договоре дать разрешение на постройку жилых сооружений, это будет незаконно и повлечет ответственность.


4 правила выбора земли для последующей аренды

Чтобы выгодно сдать в аренду землю сельскохозяйственного назначения, при ее покупке необходимо обращать внимание на следующие особенности.

  1. Плодородность почвы. Если ищите серьезную прибыль и долгосрочные отношения с арендатором, при покупке обращайте внимание на качество почвы.
  2. Климат и место расположения. Наличие поблизости населенных пунктов и хороших дорог – огромный плюс и гарантия быстрой сдачи приобретенной земли в аренду.
  3. Развитые коммуникации. Ориентируясь на крупные хозяйства, придется отыскать территорию с электричеством поблизости, доступом к воде и транспорту.
  4. Отсутствие негативных факторов. Никакой заболоченной местности поблизости быть не должно, как и загрязняющих атмосферу предприятий. Надо полностью исключить риск подтоплений и высокий уровень грунтовых вод.

На такой участок найти арендатора будет гораздо проще, а выгода от сдачи в аренду возрастет.


Как правильно оформить документы?

С арендатором необходимо заключить договор, указав в нем, к какому типу земель относится Ваш участок и под какие цели он предоставляется. Не забудьте указать границы и размеры территории (лучше отдельным приложением). Важно описать фактическое состояние участка, четко прописать порядок оплаты аренды, а также права и обязанности сторон. Необходимо вписать срок действия договора и порядок его расторжения.

Если у Вас возникают трудности в ходе покупки земли для последующей сдачи в аренду или оформления документов (договора аренды), напишите в нашу компанию. Опытные эксперты помогут выбрать идеальный для осуществления сельскохозяйственной деятельности участок земли. Юристы компании проконсультируют Вас по вопросам переоформления документов и сдачи в аренду. Готовы извлекать выгоду с плодородных гектаров? Напишите нам прямо сейчас!