Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Как сдать землю сельхозназначения в аренду?


Частным предпринимателям, как и крупным хозяйствам, иногда выгоднее арендовать землю сельхозназначения для ведения своей деятельности, чем покупать ее. Однако здесь следует учитывать нюансы особого порядка использования и различные нормативные акты, регулирующие подобную деятельность.

Особенности аренды земель сельхозназначения

  • Участок в несколько гектаров проще сдать крупному предприятию. Частные лица не всегда имеют необходимые ресурсы для освоения таких площадей.
  • Назначение земли определяет разрешенную деятельность в общем, детали определены видом разрешенного применения участка.
  • При поиске арендатора учитывайте, что возводить жилье на этой территории запрещено. Однако можно возделывать землю под огород, сады, подсобное хозяйство и даже организовать животноводческие или птицеводческие предприятия.
  • Для ведения личного подсобного хозяйства по закону можно использовать участок площадью максимум 2,5 гектара. Частному лицу покупать столько земли невыгодно и проще оформить договор аренды.
  • В договоре аренды нельзя изменять категорию разрешенного использования территории. Даже если в договоре дать разрешение на постройку жилых сооружений, это будет незаконно и повлечет ответственность.

4 правила выбора земли для последующей аренды

Чтобы выгодно сдать в аренду землю сельскохозяйственного назначения, при ее покупке необходимо обращать внимание на следующие особенности.

  1. Плодородность почвы. Если ищите серьезную прибыль и долгосрочные отношения с арендатором, при покупке обращайте внимание на качество почвы.
  2. Климат и место расположения. Наличие поблизости населенных пунктов и хороших дорог – огромный плюс и гарантия быстрой сдачи приобретенной земли в аренду.
  3. Развитые коммуникации. Ориентируясь на крупные хозяйства, придется отыскать территорию с электричеством поблизости, доступом к воде и транспорту.
  4. Отсутствие негативных факторов. Никакой заболоченной местности поблизости быть не должно, как и загрязняющих атмосферу предприятий. Надо полностью исключить риск подтоплений и высокий уровень грунтовых вод.

На такой участок найти арендатора будет гораздо проще, а выгода от сдачи в аренду возрастет.

Как правильно оформить документы?

С арендатором необходимо заключить договор, указав в нем, к какому типу земель относится Ваш участок и под какие цели он предоставляется. Не забудьте указать границы и размеры территории (лучше отдельным приложением). Важно описать фактическое состояние участка, четко прописать порядок оплаты аренды, а также права и обязанности сторон. Необходимо вписать срок действия договора и порядок его расторжения.

Если у Вас возникают трудности в ходе покупки земли для последующей сдачи в аренду или оформления документов (договора аренды), напишите в нашу компанию. Опытные эксперты помогут выбрать идеальный для осуществления сельскохозяйственной деятельности участок земли. Юристы компании проконсультируют Вас по вопросам переоформления документов и сдачи в аренду. Готовы извлекать выгоду с плодородных гектаров? Напишите нам прямо сейчас!


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?