+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Как стать землевладельцем?

Как отмечают Гражданский и Земельный кодексы РФ, земля может передаваться в частное владение. И для этого обычные граждане и юридические лица могут воспользоваться несколькими методами.

Первый способ – это осуществление сделки по приобретению земли, в том числе и на основе аукциона. Современный рынок недвижимости и участков от частных лиц имеет высокие обороты, поэтому при необходимости можно без труда приобрести землю у ее собственника напрямую. Останется только правильно оформить документы. Что касается аукциона, то можно приобрести землю и у государства – на регулярной основе проводятся торги на свободные участки земли. Приняв участие в аукционе, можно выиграть право на покупку участка у государства.

Также земля может стать вашей собственностью как результат правопреемства, когда участок переходит из одних рук в другие. К примеру, это может быть акт дарения или наследования. Третий способ – это получение участка на основании приобретательской давности, то есть – в случае если вы на протяжении 15 лет занимаетесь обработкой участка и ведете на нем хозяйство, то данный надел переходит к вам на правах собственности.

Стоит отметить, что для определенных категорий населения существует возможность получить земельный участок на безвозмездной основе. Среди категорий граждан – это многодетные семьи, Герои СССР, Герои РФ, ветераны ВОВ и их семьи, а также садоводы и дачники. Среди организаций следует отметить союзы садоводов, различные религиозные учреждения. Если физическое или юридическое лицо желает приобрести участок земли бесплатно, то необходимо собрать для этого все соответствующие документы, подтверждающие принадлежность к определенной группе, и с ними направиться в органы муниципальной власти.

Также если вы желаете статьи организатором фермерского хозяйства, вы можете получить участок бесплатно, однако для этого нужно написать заявление и отдать его в соответствующие органы. Стоит заметить, что регистрировать свой бизнес перед этим не обязательно.

У муниципальной власти можно получить данные о том, где находится участок, который вам выдали, узнать сведения о его характеристиках. После согласования всех документов можно вызвать межевую организацию и провести уточнение границ участка. Затем с полученными документами и планами необходимо направиться в центр регистрирования земельных участков, чтобы надел был поставлен на учет, а вам выдан кадастровый паспорт.

Надел земли, помимо названных способов, можно получить и на основании аренды. Срок аренды может достигать 49-ти лет. В зависимости от того, как решат местные представители власти, если вам передадут участок в собственность, это может быть предложение выкупить его у государства, или же его могут подарить на бесплатной основе, но только как для фермера. В конце всех процедур нужно зарегистрировать документы и получить свидетельство, которое будет подтверждением ваших прав на владение участком.