Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Как выбрать землю под сельскохозяйственные нужды?


Наверняка многим горожанам иногда хочется заняться огородом и завести небольшую ферму – для отдыха и выращивания натуральных продуктов из грядки. Это вполне реальная мечта, так как любой может приобрести себе участок специально для сельского хозяйства. В перечень возможных потенциальных владельцев сельскохозяйственных земель могут входить не только граждане, но и хозяйственные товарищества, общества, некоммерческие организации и так далее. Таким образом, перечень возможных владельцев практически не ограничен.

Следует учесть, что сельскохозяйственные земли, согласно законодательству, размещаются за селениями (ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации). Земельные наделы, предназначенные для сельского хозяйства, зачастую применяются в качестве огородов. В таком случае на них нельзя будет возводить никакие строения. Однако, если предназначение земли – для ведения личного хозяйства, то теперь можно заняться оформлением прав на застройку участка. Если говорить о группе садоводческого или фермерского хозяйства, то здесь можно возводить строения, но необходимо учитывать налагаемые ограничения.

Однако, необходимо отметить, что участок под ведение подсобного хозяйства – это земля, которая может перевестись в другую группу, а по закону она не будет иметь ценности. Обычно такие действия осуществляются в том случае, когда необходимо застроить участок. Его вводят в черту селений.

Если рассматривать землю под фермерское хозяйство, то данный вариант подойдет в том случае, если вы собираетесь строить поместье. Такого типа земельный участок может размещаться на большой территории. Однако, различные ограничения и требования могут вызвать трудности для вас. Если вы не собираетесь в дальнейшем заниматься фермерским хозяйством, стоит учитывать, что такую деятельность все-таки придется проводить и сдавать при этом отчеты в соответствующие организации. Но все не так печально, как кажется. Чтобы эту проблему решить, и чтобы вас не оштрафовали за нецелевое использование земли, можно вырастить, к примеру, фруктовый сад.

Еще один вариант для покупки участка – это личное подсобное хозяйство. Оно ничем не отличается от садоводства, однако в данном случае не всегда можно соорудить там дом. Все будет зависеть от муниципальных органов на территории. Если такую землю купить с целевым предназначением, за пределами поселений или без примыкания к их границам, то в прокладывании коммуникаций и постройке зданий могут отказать.

Таким образом, приобретая участок земли для сельскохозяйственных целей, необходимо учитывать, какое его целевое назначение. В противном случае при несоблюдении правил и требований вас могут оштрафовать, а в некоторых случаях может последовать изъятие земли. Если целевое назначение не сходится с вашими надеждами на участок, можно задуматься об изменении категории или целевого назначения земельного участка.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?