Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Какую землю можно купить в ипотеку?


Среди различных видов ипотечного кредитования особенно выделяется ипотека на земельный участок. Сегодня такой вид кредитования достаточно распространен, так как многие горожане желают обзавестись дачей или домом за городом, но могут не иметь такой суммы для его покупки.

Перед тем, как одобрить заявление на получение кредита на земельный участок, банковская организация должна удостовериться, что покупаемый земельный надел ликвиден, то есть – что он довольно оборотоспособный и прибыльный. Какие критерии рассматривают для земли, которую можно брать в ипотеку:

  • категория почв, которые составляют участок земли;
  • месторасположение по отношению к поселениям;
  • близость размещения транспортно-инженерных коммуникаций;
  • уровень инфраструктуры;
  • принадлежность земли к поселениям, где разрешается индивидуальное жилищное строительство, а также личное подсобное хозяйство;
  • размещение мест выброса бытовых отходов и отходов производственных организаций;
  • надел земли не должен быть размещен в таких зонах, как природоохранные, водоохранные, запасные;
  • самая меньшая дистанция от региона банковской организации, выдающей кредит;
  • минимально возможная площадь земли, регулируемая земельными, региональными, градостроительными правовыми актами;
  • уточненные границы;
  • надел стоит на кадастровом учете;
  • отсутствие обременений;
  • участок должен быть только собственностью продавца.

Следует отметить, что преимущество отдается тем участкам, которые выступают в качестве части коттеджного поселка, так как они довольно востребованы на рынке, хорошо обустроены и перспективны.

Перед тем, как купить землю в ипотеку, лицо, выбравшее участок, должно учесть несколько факторов, которые будут влиять на стоимость:

  • узнайте у соседей о качестве земель, безопасности данной местности, определите все плюсы и минусы участка;
  • посмотрите информацию в различных публичных источниках о местности, возможно, здесь существуют экологические или криминальные проблемы;
  • осмотрите коммуникации и подъездные пути, узнайте о производственных предприятиях вокруг.

Все это можно сделать самостоятельно, без услуг специалистов. Если вы действительно заинтересованы в участке, узнайте о нем как можно больше.

Далее разберемся, какие участки не могут быть предметом ипотечного кредитования. К таким участкам относят: земли, которые принадлежат федеральным/муниципальным органам власти; земли с площадью, которая не отвечает требованиям о наименьших возможных размерах.

Следует отметить и требования, налагаемые на лиц, которым выдается ипотека: это должны быть граждане России совершеннолетнего, но не пенсионного возраста, которые зарегистрированы в поселении, где размещено отделение залогодателя. Такие лица должны иметь документы, которые подтверждают устойчивую трудовую занятость, иметь постоянный доход для погашения кредита и чистую кредитную историю без просрочек.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?