+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, восстановление документов, исправление ошибок в документах, защита в суде, оспаривание отказов в регистрации земельного участка.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Аренда земли сельхозназначения (сопровождение сделок)

Одна из основных специализаций нашей юридической компании - это комплексное сопровождение сделок по аренде земли сельхозназначения. Мы оказываем помощь на этапе выбора земельного участка, согласовании, заключении и регистрации договора аренды. Специалисты нашего центра проследят за наличием в арендном договоре значимых для арендатора пунктов касаемо вида разрешенного использования земельного участка, права и условий выкупа земельного участка, возможности строительства и.т.д


Аренда земли сельхозназначения у государства

  1. Необходимо провести предварительное согласование возможности выделения земельных участков с требуемым видом разрешенного использования в районной и областной администрации.
  2. Составить и утвердить проект межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом.
  3. Подать на утверждение заявление о предоставлении земельного участка.
  4. Получить решение об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или об отказ в утверждении указанной схемы.
  5. Подать документы на участие в земельном аукционе (в случае его назначения).
  6. Провести межевание земельного участка.
  7. Провести регистрацию вновьобразованного земельного участка в Росреестре и получить кадастровый паспорт.
  8. Зарегистрировать договор аренды.

Разобраться во всех нюансах и выгодно получить в пользование сельскохозяйственную территорию помогут специалисты нашей компании.


Аренда земли сельхозназначения у физического лица

Долгосрочная аренда допускается:

  • если участок в собственности у гражданина и есть подтверждающие этот факт документы;
  • земельный надел прошел процедуру межевания, получив точные границы;
  • на территорию имеется как техническая, так и кадастровая документация.

Если арендодатель отвечает этим требованиям, можно переходить к заключению договора. В таком документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

  • паспортные данные сторон или реквизиты компании (когда арендатор – юридическое лицо);
  • сроки действия соглашения, возможность права выкупа и прочая информация, отражающая суть контракта;
  • местоположение земли, ее площадь и наличие недвижимых объектов;
  • размер, порядок и способы оплаты, а также порядок расторжения договора;
  • прочие условия, включая наличие особенностей надела.

После подписания сделка по аренде земли сельхозназначения должна пройти обязательную процедуру государственной регистрации с внесением изменений в ЕГРН. Важно четко соблюдать вид разрешенного использования земли (запрещается постройка жилых объектов и т.д.). Договором он не может меняться, даже если такой пункт указан в контракте. Отдельные трудности могут возникнуть при аренде земельного пая. Если же по каким-то причинам арендовать надел у физического лица не получается или просто невыгодно, обратитесь за услугой к государству.

Специалисты нашей компании помогут с выбором земельного участка под ваши нужды, проведут предварительное согласование, полную процедуру оформления земельного надела и предоставят вам уже зарегистрированный на вас договор аренды земельного участка.

Помимо услуг по заключению арендного договора юристы нашего центра помогут вам с получением разрешения на строительство на арендованном участке или проведут выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность , а также оспорят отказы в выдаче разрешительной документации , если вы уже пробовали ранее провести данные процедуры самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!