+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Целевое назначение земельного участка

Земельные юристы нашей компании помогут установить или изменить целевое назначение земельного участка и внести необходимые изменения в ЕГРН. Также они подскажут, территорию с каким видом выбрать для конкретной деятельности.


Назначение участка устанавливается не только для используемых земель, находящихся в собственности, но и для пустующих наделов, которые можно использовать в будущем. Данное понятие закрепляет правовой статус территории. Установлением назначения занимаются органы власти различного уровня. Выбор конкретного ведомства зависит от того, какой структуре принадлежит участок:

  • землями федерального значения руководит Правительство РФ;
  • органы исполнительной власти отвечают за наделы в составе субъекта страны;
  • остальные территории относятся к органам местного самоуправления.

По общему правилу категорию участку присваивают по заявлению владельца. Подается оно в один из перечисленных выше органов. Основанием послужит отсутствие записи в реестре ГКН, документы, подтверждающие права собственника и т.д.


Виды целевого назначения земельных участков

Все угодья страны разделены на отдельные категории. Это позволяет рациональнее использовать данные участки. Всего можно выделить восемь таких категорий.

  1. Земли сельскохозяйственного назначения – здесь можно производить, перерабатывать и хранить сельскохозяйственную продукцию, прокладывать внутренние дороги, взращивать защитные лесополосы и т.д.
  2. Относящиеся к населенным пунктам земли – расположены в черте города или иного поселения, используются для застройки жилыми домами, коммерческими, снабжающими и иными зданиями.
  3. Промышленное и транспортное назначение – такие земли находятся за пределами населенных пунктов и применяются в промышленных и производственных целях, а также для размещения объектов обороны, энергетики и прочих сфер.
  4. Особо охраняемые природные зоны – целевое назначение земельного участка такого типа отличается сохранением культурной, исторической или иной ценности.
  5. Территории лесного фонда – на них должна иметься лесная растительность, используются они в целях восстановления угодий и ведения лесного хозяйства.
  6. Земли водного фонда – здесь размещаются водоемы, либо участки с гидротехническими и прочими сооружениями.
  7. Участки, отведенные в запас – находятся в ведении муниципалитетов или государства и предназначены для обеспечения их нужд.
  8. Рекреационное назначение земель – предусматривает организацию туризма, отдых, спортивную и оздоровительную деятельность. Здесь размещают пансионаты, дома отдыха и прочие строительные объекты.

Использовать территорию вразрез с ее целевым назначением строго запрещено. Если необходимо, категорию можно изменить.


Изменение целевого назначения земельного участка

Начинается процедура со сбора необходимой документации и обращения собственника с заявлением в уполномоченные органы. Обычно ходатайство подается в местный муниципалитет. В заявлении пишут:

  • информацию об обратившемся лице;
  • основания для возникновения прав собственности;
  • текущее целевое назначение и желаемая категория;
  • кадастровый номер земли, адрес, площадь и другие характеристики;
  • причина внесения изменений в целевое назначение.

Потребуется провести межевые работы, прикрепив результаты к ходатайству. Кроме того, нужно получить кадастровый план и паспорт участка. Необходимо разработать проект, где описываются будущие изменения. Он включает расчеты эффективности использования надела до и после изменения категории, учет социальных, экономических и экологических показателей и т.д.

После этого создается комиссия по проведению публичных слушаний, куда приглашаются владельцы соседних участков. Также придется согласовать будущие изменения с природоохранными органами, комитетом по архитектуре, санэпидемстанцией, земельным комитетом и другими структурами. Если все прошло хорошо, изменения надо зарегистрировать. Положитесь на знания и опыт наших земельных юристов, и изменение пройдет быстро и с гарантией положительного результата.


Поменяем целевое назначение вашего земельного участка

Целевое назначение земельного участка

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков - читать.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков.

Изменение категорий земельных участков.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!