ГПЗУ для ИЖС в Московской области

Эксперты нашей компании помогут получить разрешение на строительство и ГПЗУ для ИЖС или ЛПХ в Московской области быстро и без лишних затрат.

Без этого документа невозможно спроектировать, построить или сдать в эксплуатацию недвижимое имущество. Получают его на стадии проектирования, оформления разрешений на постройку, сдаче готового здания или для уточнения границ земельного участка. Для оформления ГПЗУ потребуются:

• кадастровый паспорт и постановление местного муниципалитета о границах;
• копия правоустанавливающих бумаг на участок (возведение нового здания) и постройки (реконструкция);
• договор аренды (если арендуете надел) с отметками о государственной регистрации прав и дополнительными соглашениями (если они были заключены);
• результаты топографической съемки с намеченными на ней линиями проведения коммуникаций (важно соблюсти масштаб);
• выписки из государственных реестров и согласованные технические условия (присоединение к инженерным сетям);
• выписка из реестра о том, что на территории нет объектов исторического и культурного значения;
• заключение о возможности возведения заявленных построек на данном участке.

В контролирующем органе могут запросить дополнительные бумаги, если в этом возникнет необходимость.

Как получить ГПЗУ для индивидуального жилищного строительства?

Процедура регулируется градостроительными кодексами и нормативными актами региона. Стоит учитывать и некоторые постановления правительства и министерств Москвы. За подготовкой и получением ГПЗУ необходимо обращаться в администрацию муниципального района или города. Здесь же определят сроки проведения работ по конкретному проекту.

В данный орган следует подать грамотно оформленное заявление, предоставив полный комплект документации. Главное, чтобы срок давности справок оставался актуальным на момент рассмотрения заявки. Затем происходит формирование и утверждение плана, и он направляется заявителю.

Выдается план в течение десяти дней после его официального утверждения. А на всю процедуру отводится не более тридцати суток. Однако сроки выдачи документации зачастую нарушаются без законного обоснования. В самом ГПЗУ могут не предусмотреть возможность строительства или укажут неверные показатели регламента. Нередко заявления просто теряются, и приходится все начинать заново.

Что должно содержаться в ГПЗУ для ИЖС?

1. На чертеж наносятся места, где допускается расположение зданий, с обязательным указанием минимальных отступов от границ.
2. Обременения, которые были наложены на участок и различные капитальные объекты (включая памятники культурного или исторического значения).
3. Границы земельного надела, где планируется строить здание. Если постройка уже существует, ее также отмечают, нанося на чертеж координаты и характерные точки.
4. Ограничения по зоне планируемого размещения объектов и прочая необходимая информация.

При получении плана обязательно проверьте наличие данных пунктов, и правильность оформления самого документа. Избежать возможных проблем при подготовке и выдаче ГПЗУ помогут специалисты нашей компании.

Оформим ГПЗУ вашего земельного участка