Исправление кадастровой ошибки ранее учтенного земельного участка

Одна из основных специализаций нашей компании – исправление кадастровых ошибок ранее учтенных земельных участков, которые проводятся в нескольких случаях:

• Собственник земли, либо доверенное лицо, подал заявление с обозначением ошибки и требованием ее устранить;
• Если в кадастровой палате самостоятельно обнаружили неточность, они обязаны исправить ее в кратчайшие сроки;
• Суд принял решение об исправлении недочетов, и оно вступило в силу.

Информацию о допущенной ошибке обязательно проверят в Росреестре. Если ее достоверность подтвердят, неточность исправляется, если же нет – вынесут отказ. Когда подобное решение не устраивает собственника, он обращается в суд.

Процедура исправление кадастровой ошибки ранее учтенного участка

1. Составляется заявление с указанием на неточность и требованием ее исправить. В заявлении указывается подробная информация об участке земли и его собственнике.
2. В случае с неверно указанными границами территории, кадастровых инженеров повторно отправляют на проведение замеров. После этого изменения вносят в документы.
3. До обращения к инженерам необходимо ознакомиться с межевым планом и провести беседу с соседями. Они должны дать согласие на изменение границ.
4. Когда не удается решить вопрос мирным путем, готовится исковое заявление в суд. В качестве ответчика нужно указать собственников соседней земли или кадастровые службы, в зависимости от сути ошибки.
5. До обращения в суд, следует подготовить межевые планы, землеустроительные бумаги, генеральный план территории и т.д.
6. В некоторых случаях проводится землеустроительная экспертиза, в ходе которой устанавливают причину недочетов.
7. Если суд выносит положительное решение, кадастровый инженер обязан провести повторные замеры, устранив погрешности.

Особенности исправления кадастровых ошибок

Способы устранения неточностей, допущенных в ходе проведения работ, существенно разнятся в ситуациях, когда кадастровый учет выполнялся до вступления в силу профильного закона или после этого. В последнем случае для исправления погрешности нужно подавать в орган кадастрового учета:

• заявление о регистрации изменений по причине устранения недочетов;
• межевой план и копии правоустанавливающих документов на землю;
• подтверждение полномочий представителя (когда за исправлением ошибок обратился не собственник).

В первом же случае, помимо прочего, необходимо подготовить:

• ходатайство о постановке на учет определенной территории;
• межевой план с указанием данных о земле (образуемой заново или той, границы которой уточняются);
• заявление от собственника земли, с просьбой провести государственный кадастровый учет изменений.

В основном ошибки допускают из-за использования устаревшего оборудования, когда проводят межевание, не привязывая данные к системе координат установленной государством, записывают приблизительные сведения или по невнимательности конкретного специалиста. В любом случае, ошибку надо устранять в обязательном порядке, и в этом помогут эксперты нашей компании. Мы грамотно организуем как досудебную процедуру изменения погрешности, так и обращение в суд.

Исправим кадастровую ошибку вашего земельного участка