Оформление земельного участка под многоквартирным домом

Услуги по оформлению земельного участка под многоквартирным домом – это одно из основных направлений деятельности нашей юридической компании. Мы грамотно организуем процедуру, соберем необходимые бумаги и зарегистрируем право собственности.

Оформить землю под многоквартирным домом можно от имени всех жильцов, либо индивидуально. В ходе процедуры участок формируется заново, определяются долевые и общие границы, площадь, местоположение, категория и другие параметры. Также необходимо установить владельца каждой доли надела и всего участка. И только после оформления всех правоустанавливающих документов, в кадастр вносятся поправки, присваивая номер.

• Предварительно необходимо провести собрание жильцов дома. На него приглашают и владельцев нежилых помещений, расположенных в этом здании.
• Общим голосованием выбирают представителя, который займется оформлением земельного участка от имени всех жильцов.
• Затем нужно написать заявление в местный муниципалитет (орган, занимающийся землеустройством), попросив сформировать новый надел и зарегистрировать его в кадастре.
• Если по обращению принято положительное решение, создается земельный участок с последующим оформлением в собственность.
• Далее идет постановка на кадастровый учет и выдача документов о праве собственности.

На первый взгляд процедура несложная. Однако когда дело доходит до определения общедомовой собственности, выделения долей каждого заявителя, принадлежности земли и прочих нюансов, решить проблемы сможет только опытный юрист.

Какие документы потребуются для оформления земли?

Помимо грамотно составленного заявления (подается в ФУГРЦ), необходимо получить кадастровые выписки на каждую квартиру (их запрашивают в БТИ). Еще потребуется кадастровый план поселения (заверенная копия), квитанция об оплате за услуги по регистрации и выписка из кадастровых бумаг на землю. Впоследствии придется провести межевые работы и прикрепить результаты к пакету бумаг.

Особенности оформления земельного участка под многоквартирным домом

1. Для проведения регистрационных работ можно выбрать не одного представителя, а сразу нескольких. Обычно назначают старших по подъезду.
2. На собрании обязательно надо вести протокол, с внесением всех нюансов обсуждения и принятого решения.
3. Помимо выписки из кадастрового паспорта, каждому собственнику придется получить копию кадастрового плана квартиры.
4. С выписками из БТИ и специально подготовленным заявлением необходимо обратиться в уполномоченный орган для проведения межевания и определения точных границ участка. Они же составят план и карту территории.
5. Как только право собственности зарегистрировано, в соответствующем документе пропишут всех владельцев участка (они же – собственники квартир в доме).

Всего одна небольшая ошибка в любом из заявлений или при подготовке бумаг, и все придется начинать заново. Избежать подобных проблем и гарантированно оформить участок помогут эксперты нашей компании. Мы многократно проводили эту процедуру, всегда добиваясь положительного результата.

Оформим ваш земельный участок под многоквартирным домом