Оспорить границы земельного участка?

Эксперты нашей компании помогут профессионально оспорить границы земельного участка, обеспечив положительный исход даже в самых сложных ситуациях. Зачастую необходимость подобной процедуры возникает из-за нескольких основных причин.

1. При вычислении местоположения смежных участков или их границ были допущены ошибки. Обычно их выявляют при занесении информации в единый реестр.
2. Постановка территории на учет осуществлялась без работ по межеванию. Неоконченная процедура регистрации земли – одна из наиболее распространенных причин обращения в суд. Судья в этом случае назначает проведение экспертизы, которая позволяет выявить правоту истца или ответчика.
3. В ходе подготовки документов допустили технические ошибки. Чаще всего причина в невнимательности сотрудников, вносящих данные.
4. Когда межевание проводится без соблюдения требований или некомпетентным сотрудником. Обычно такое происходит, при попытке сэкономить на услугах.
5. Если имел место самовольный захват участка, об этом станет известно при осуществлении межевания. Подтвердить площадь и место расположения земли не получится, а значит, есть повод обратиться в суд.
6. Границы участков оспаривают и при разделе имущества в ходе процедуры наследования. Здесь важно точно определить границы долей, чтобы избежать обращения в суд.

За оспариванием обращаются, когда не получилось договориться добровольно, без привлечения судебных органов. Без суда проблема решается межеванием, внесением индивидуальных сведений об участке в ЕГР и присвоением номера.

Как оспорить границы земельного участка?

Подобные вопросы рассматривают суды по месту нахождения земель и ответчиков. В процессе выясняется наличие правоустанавливающих документов, их соответствие кадастровому паспорту, планам межевания и другим источникам. Также определяется, как долго находятся на участке определенные постройки, и выясняется законность использования надела. Существуют и другие правила рассмотрения.

• В исковом заявлении необходимо четко обозначить требования.
• Применяйте проверенные формулировки: прошу признать кадастровый учет недействительным, устранить допущенную ошибку или препятствия пользования землей, восстановить границы и т.д.
• Еще до подачи иска стоит заказать работы по межеванию у грамотного специалиста.
• В обращении выражайтесь четко и по делу: факт нарушения, перечень досудебных мероприятий, позиция ответчика и прочие сведения.
• Все документы должны быть правильно оформлены, соблюдена процедура их подачи и комплектность.

Чтобы определить, насколько действия собственников смежных земель были правомерными, запросите кадастровый паспорт на спорную территорию (делается это в Росреестре). Затем сравните указанные в нем сведения и проведите контрольные замеры территорий. Итоговая информация проверяется и прикрепляется к материалам дела.

Процедура оспаривания может оказаться очень запутанной, особенно если учитывать конкретику каждого случая. Специалисты нашей компании с успешным опытом разрешения подобных вопросов, возьмут на себя досудебные разбирательства и рассмотрение дела в суде.

Оспорим границы вашего земельного участка