+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Отказ в изменении вида использования земельного участка

Одна из специализаций нашей компании – оспаривание отказа в изменении вида использования земельного участка в согласовательном порядке или через суд. Для такой работы мы привлекаем наших лучших специалистов. При самостоятельном обращении в органы местного самоуправления, всегда есть риск допустить ошибку в оформлении бумаг или не получить нужного разрешения. Из-за этого по заявлению об изменении вида разрешенного использования выносят отрицательное решение. Помимо неточностей в подготовке бумаг или составлении ходатайства, отказать могут:

  • из-за недостаточного обоснования необходимости смены ВРИ;
  • неполного комплекта документов или неточных данных;
  • наличия на территории линейных объектов, среди которых газопроводы, линии электропередач или спецсвязи;
  • нарушения генплана либо местных правил застройки и использования земли;
  • несоответствие правилам зонирования территории;
  • наличие водоохранных и природоохранных зон или объектов исторического и культурного наследия.

Любое противоречие Градостроительному Кодексу также повлечет отказ в изменении вида разрешенного использования участка. Если такое случилось, обратитесь за решением возникшей проблемы в нашу компанию. Мы проверим, насколько грамотно и профессионально составлено ходатайство, имеется ли согласование процедуры с соседями, насколько тщательно подготовлены документы (кадастровый паспорт, свидетельства, план и т.п.). После этого бумаги, с устраненными в них ошибками, подаются в муниципалитет заново. Если и в этом случае администрация вынесет отрицательное решение или Вы считаете их ответ незаконным, придется отстаивать свои интересы в суде.


Как избежать отказа в изменении вида использования земельного участка?

  1. После подачи заявления о смене ВРИ, подготовьте документы и достаточное обоснование своей позиции для проведения публичных слушаний.
  2. Приложите к обращению не только правоустанавливающие бумаги и согласие собственника (если с заявлением обращается представитель), но и план участка, удостоверяющие личность документы и кадастровый паспорт земли.
  3. Обязательно сохраняйте все письменные подтверждения соблюдения законности процедуры.
  4. Запросите в администрации правила застройки и землепользования, а также зонирования территории. Способы будущего использования земли должны им соответствовать.
  5. Заручитесь поддержкой опытного юриста, способного выполнить все действия по смене ВРИ самостоятельно.


Как правильно обжаловать отказ в суде?

Составьте исковое заявление с обоснованными требованиями, подкрепив их ссылками на законодательные акты. Укажите на соблюдение процедуры изменения ВРИ, и пропишите прикрепленные к иску документы. К ним относятся правоустанавливающие бумаги, отказ муниципалитета, квитанция об оплате госпошлины и т.д. Сделайте копию иска и направьте ее всем сторонам дела.

Если не готовы к долгому рассмотрению, назначению дополнительных экспертиз и изучению законов по земельным вопросам, позвоните в нашу компанию. Мы проанализируем ситуацию, дав определенные гарантии успеха, соберем нужные бумаги и профессионально составим иск. Наши эксперты имеют огромный опыт в подобных делах, и готовы взяться даже за самые сложные случаи.


Обжалуем отказ в изменении вида разрешенного использования вашего участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!