+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного юриста
Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.
Одним из самых востребованных направлений деятельности нашей земельно-юридической компании является перевод участков сельскохозяйственного назначения в земли поселений (вхождение в состав населенного пункта). Смена категории земель влечет изменение кадастровой стоимости, способа эксплуатации, стратегического значения и налоговой нагрузки. Поэтому к данной процедуре предъявляют особенно строгие требования. По результатам участок либо вносят в черту поселения, либо в этом отказывают.
Чтобы не получить отказ, необходимо:
Если же участок слишком удален от поселения, его никак не смогут включить в состав. Существуют и другие нюансы изменения категории.
Для перевода в земли поселений придется обращаться за государственной экологической экспертизой. Специалисты проверят на наличие всевозможных загрязнений, отсутствие скотомогильников и охраняемых законом водных и природных зон. Важно, чтобы поблизости не размещались линейные объекты, среди которых газопроводные магистрали, линии электропередач или спецсвязи и т.д. Трудности могут возникнуть и при наличии объектов исторического или культурного наследия. Они повлекут дополнительные согласования и повысят риск отказа.
Необходимо заранее определиться не только с вариантом будущего использования земли, но и составить проект, который отправляется на проверку в областное Правительство. Еще придется пройти стадию публичных слушаний, доказав, что эксплуатация присоединенной территории не нанесет вреда жителям поселения и самому муниципальному образованию. Большинство ошибок совершается именно на этапе сбора и подготовки различных разрешений и прочих бумаг.
Не уверены, что сможете сделать все правильно с первого раза? Эксперты нашей компании возьмут перевод участка в земли поселений на себя! Мы гарантируем сокращение сроков процедуры и неизменно положительный результат.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь