+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод участка сельскохозяйственного назначения в земли промышленности

Наша земельно-юридическая компания специализируется на переводе участков сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, под требования заказчика. Мы изучили все возможные трудности процедуры смены категории земель и способы их устранения. Чтобы снизить дальнейшие финансовые траты, эксперты компании изучат всю документацию, подберут идеальный вариант перевода и исключат возможность отказа. Главное, четко соблюдать правила и не нарушать порядок процедуры.

Большая часть земельного фонда состоит из сельскохозяйственных земель. На них выращивают различные культуры, изготавливают и хранят сельхоз продукцию. Одна из характеристик подобных территорий – удаленность от населенных пунктов, что превращает их в идеальных кандидатов для постройки промышленных объектов. Однако это запрещено Земельным кодексом, а потому единственный выход – изменение категории.


Документы для перевода участка сельскохозяйственного назначения в земли промышленности

  • На имя главы местного органа самоуправления необходимо отправить грамотно составленное заявление.
  • Приготовьте копии удостоверяющих личность документов, справки из ЕГРИП (для предпринимателей) или из ЕГРЮЛ (для организаций).
  • Приложите копии подтверждающих права на землю бумаг и схему местонахождения территории.
  • Также потребуются копии справок из кадастровых органов, подтверждающих права на объекты, размещенные на участке (если они есть) и схема планировки.
  • Владелец земли другое лицо – получите его разрешение на перевод в письменном виде.


Когда смена категории допускается законом?

Существует две ситуации, когда возможен перевод участка сельскохозяйственного назначения в земли промышленности:

  1. Кадастровая стоимость земли ниже среднего уровня по региону;
  2. Других вариантов размещения промышленных сооружений просто нет.

Также это возможно, если пройдены все согласования и экспертизы у экологов, возведение объектов соответствует местным правилам землепользования и застройки, на территории отсутствуют природоохранные зоны, объекты исторического или культурного наследия, а еще санитарные участки. Наличие проекта дальнейшего использования земли поможет осуществить перевод, как и соответствие пакета документации, нормам закона.


Что делать при положительном ответе администрации?

После того, как Вы отправили пакет документов по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении), либо отнесли лично (получив расписку), они рассматриваются специальной комиссией. Отказ можно обжаловать в суде, а вот после вынесения положительного решения, начинается следующий этап – изменение сведений в государственном кадастре.

Для этого пишем новое заявление о внесении изменений, прикладываем план размежевания земли, кадастровый паспорт и подтверждение прав на участок. Также потребуется письменное разрешение органов власти на подобные изменения и паспорт заявителя. На рассмотрение и внесение новых данных чиновникам дается десять дней.

Чтобы сократить время процедуры в целом и гарантированно получить положительный результат, обратитесь за поддержкой к экспертам нашей компании. Необходимо только прийти на консультацию и составить доверенность на проведение перевода земли из одной категории в другую.

Переведём ваш сельскохозяйственный участок в земли промышленности

Перевод участка сельскохозяйственного назначения в земли промышленности

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!