+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земли ИЖС под магазин

Земельные юристы нашей компании организуют перевод земли ИЖС под магазин или иной коммерческий объект, с внесением изменений в ЕГРН, в самые сжатые сроки. Мы знаем, насколько важна подобная услуга и всегда приступаем к работе только после тщательной подготовки. Обычно за переводом обращаются, когда на определенном участке планируется построить магазин или легализовать уже готовую торговую точку. Процедура выглядит простой, но имеется множество нюансов, с которыми справятся только опытные юристы.

  • Необходимо не просто собрать все документы из списка, указанного в законодательстве, но и правильно их оформить.
  • Отдельные копии требуют нотариального подтверждения, а иногда надо использовать оригиналы.
  • Важно юридически грамотно составить ходатайство о переводе. Из-за одной неправильной цифры или неверного формата обращения могут отказать в рассмотрении.

Еще придется общаться с соседями. Их согласие на размещение магазина на Вашем участке повысит шансы на одобрение от органов местного самоуправления.


Документы для перевода земли ИЖС под магазин

  1. Ходатайство, в котором указан кадастровый номер земли, собственник, категории участка и другая информация.
  2. Копии правоустанавливающих свидетельств, которые необходимо предварительно заверить.
  3. Заверенные копии кадастрового паспорта, ГПЗУ, а также выписки из реестров.
  4. Если под магазин переводится не весь участок, подготовьте акт о его разделении и проект будущей постройки.

С этим пакетом документов обращаетесь в органы местного самоуправления, которые назначают слушания. В итоге выносится акт о переводе земли или с отказом. Во втором случае сообщаются причины. Когда речь заходит о достаточно крупных территориях в черте города, бумаги подаются в органы государственной власти.


Что делать при получении отказа в переводе?

Отказать могут на первой стадии, еще до рассмотрения документов, и на второй – после того, как все бумаги изучены и проведены слушания. Если это случилось на начальном этапе, значит причина в несоответствии ходатайства или иных документов требованиям закона. Либо за переводом обращается ненадлежащее лицо. В этом случае выносится отказ с указанием причин, которые можно исправить и повторить процедуру.

На рассмотрение и слушания дается два месяца с момента подачи ходатайства. В течение этого времени органы местного самоуправления и жители соседних участков должны решить, стоит или нет допускать перевод ИЖС под магазин. Акт об отказе высылается в течение двух недель с момента принятия. Получив его, заявитель вправе обратиться в судебные органы. Однако и в первом, и во втором случае тратится слишком много времени, сил и денег на повторение процедуры.

Идеальный вариант – найти законного представителя, компетентного в подобных вопросах. Наши специалисты с готовностью возьмут на себя все хлопоты по оформлению и сбору бумаг, составят ходатайство и отправят все в адрес соответствующих органов. Перед подачей пакета документов мы проведем все необходимые согласования, сверим пожелания заказчика с генпланом, решим возможные вопросы с зонированием территории, местными правилами землепользования и застройки. Мы проследим, чтобы документы были приняты и рассмотрены, а результат обязательно порадовал Вас. Профессиональные знания и ответственный подход – это наша гарантия успешного перевода земли.


Переведём ваш участок ИЖС под магазин

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!