+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земли ИЖС в коммерческую

Эксперты нашей компании осуществляют перевод земли ИЖС под коммерческие объекты: магазин, склад, автосервис, автомойка, тц, гостиница или под размещение иных коммерческих объектов.

Основной сложностью при переводе земельного участка из ИЖС является необходимость прохождения большого количества согласований и соответствия пожеланий заказчика районным ПЗЗ и генплану. Один из ключевых вопросов – согласие соседей на реализацию такой процедуры. Если большинство выскажется в пользу строительства магазина поблизости, это положительно скажется на решении комиссии.

Помимо соседей, приходится получать разрешения от Водоканала, Экологов, Архнадзора, Роспотребнадзора и других государственных служб. Ходатайство о переводе не должно нарушать зонирование территории и местные правила землепользования и застройки.

Еще до начала процедуры смены вида разрешенного использования нужно представлять себе, что возможности Вашего земельного участка позволят получить разрешение на строительство и разместить будущий коммерческий объект без нарушения гпзу и санитарных норм.


Порядок действий при переводе земли ИЖС в коммерческую застройку

  • Предварительное согласование возможности перевода в отделе архитектуры, земельном комитете и районной администрации;
  • Сбор полного пакета документов, включающий заверенные у нотариуса копии правоустанавливающих бумаг, кадастрового плана и паспорта;
  • Ходатайство с указанием кадастрового номера земли ИЖС и просьбой о переводе;
  • Прохождение экспертиз и получение разрешительной документации;
  • Прохождение публичных слушаний (по необходимости);
  • Регистрация изменений вида разрешенного использования.


Причины отказа перевода ИЖС под коммерческие объекты

По закону отказать в рассмотрении ходатайства могут из-за неверно оформленных документов или при подаче заявления ненадлежащим лицом. Чтобы этого не случилось, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании. Мы детально проверим все собранные бумаги и составим юридически грамотное обращение к властям.

Отказать в переводе могут из-за найденных нарушений или невозможности осуществить перевод в коммерческие земли. Самым труднопреодолимым отказом является несоответствие пожеланий заказчика генеральному плану развития территории. Все возможные причины указаны в законе и о них стоит знать заранее. Наши эксперты помогут подготовиться к любым трудностям и гарантированно переведут земли ИЖС в коммерческое использование.

Переведём вашу землю ИЖС в коммерческую

Земельные юристы нашей компании могут осуществить перевод земли ИЖС под магазин или перевод земли в рекреационное назначение, под нужды заказчика.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!