+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земли в рекреационное назначение

Земельные эксперты нашей компании проведут согласование и перевод земли в рекреационное назначение с регистрацией необходимых изменений в Росреестре. Мы оперативно соберем пакет документов, грамотно составим ходатайство и добьемся положительного решения по нему. Эксперты компании знают все особенности перевода в эту категорию и сумеют законно обойти возможные ограничения.

К рекреационным участкам относят земли, предназначенные для размещения турбаз, создания зон отдыха и развлечений, проведения деятельности направленной на оздоровление и т.д. В отношении данной категории устанавливается особый правовой порядок использования. Также здесь действует специальный природоохранный режим.

В отношении рекреационных земель законом установлено веское ограничение. Они не должны входить в пределы населенных пунктов. Некоторое время назад допускался перевод участков, если они находились поблизости (пригородные зеленые зоны). Однако сегодня такую возможность исключили.


Процедура перевода земли в рекреационное назначение

  • Начинается все со сбора документов, составления ходатайства и подачи их в местный муниципалитет.
  • Необходимо получить генплан, информацию о правилах застройки и использования участка, узнать о наличии охранных зон и запросить сведения о зонировании территории.
  • Составляется проект дальнейшей эксплуатации. Его изучит специально созданная комиссия. Защищать проект придется в областном правительстве.
  • Варианты планируемого пользования землей должны соответствовать градостроительному плану и прочим региональным правилам (ПЗЗ, зонирование и тд.).
  • Узнайте о наличии неподалеку линейных объектов, природоохранных или водоохранных зон, а также объектов исторического или культурного значения. Если они имеются, появятся дополнительные сложности при переводе.
  • Обращение рассмотрит специальная комиссия и вынесет решение, по результатам которого вносятся необходимые правки в кадастровый план и прочие реестры.


Как правильно составить ходатайство?

В обращении необходимо указать действующую и желаемую категорию земли (рекреационная), кадастровый номер участка, основания для перевода и подтверждение собственных прав на землю. Основания в отношении рекреационных земель четко прописаны в законодательстве. В подробном описании следует представить доказательства того, что предполагаемое использование не нарушает законов. Если собираетесь возводить на территории какие-либо объекты, приложите их планировку.


Какие документы нужны для перевода земли?

  1. Копии удостоверяющих личность документов или выписки из реестров организаций и предпринимателей.
  2. Данные из кадастровых органов на ту территорию, категорию которой собираетесь менять.
  3. Результаты экологической экспертизы и согласие от собственника на перевод, если владелец земли не заявитель.
  4. Копии правоустанавливающих бумаг и подтверждение соответствия будущего использования санитарным нормам.
  5. Проект дальнейшей эксплуатации земли и прочие документы, которые могут запросить в муниципалитете.

Даже если на руках имеется полный комплект бумаг, а заявление составлено правильно, нет гарантии, что землю переведут в рекреационное назначение. Обеспечить изменение категории вам помогут специалисты нашей компании.

Переведём ваш земельный участок в рекреационное назначение

Перевод земли в рекреационное назначение

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!