+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, получению ГПЗУ и разрешения на строительство, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов в выдаче разрешений.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)

Одно из основных направлений деятельности нашей компании - это помощь в получении ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка). Этот документ обычно запрашивают, когда создается проектная документация или оформляют разрешение на постройку или ввод в эксплуатацию определенного здания. Готовится он отделением по архитектуре, а выдается по заявлению уполномоченного лица. При этом план еще должны будут утвердить в местной администрации. В документе обычно записан кадастровый номер территории, границы и величина надела, минимальные величины выхода за границы участка и другая информация. Имеются здесь и сведения о заявителе, а также данные из правил застройки и использования земли в отношении конкретного ВРИ.


Процедура получения градостроительного плана земельного участка

За выдачей документа нужно обратиться с заявлением в местные органы власти. К нему приложите полный пакет бумаг. На всю процедуру (рассмотрение, подготовка и утверждение плана) отводится 30 дней. В заявлении обязательно указывается вид разрешенного использования земли. Подается заявка при личном визите, через представителя, почтой (заказное письмо) и иными разрешенными законом способами.

Существуют определенные различия в списке предоставляемых документов для физических и юридических лиц. В первом случае необходимо подготовить:

  • копии кадастровых документов на землю и недвижимость, размещенную на ней;
  • копии правоустанавливающих свидетельств;
  • копию межевого плана и паспорта заявителя.

Если обращается юридическое лицо, потребуются:

  • ходатайство об оказании услуги, с подтверждением согласия обратившегося на обработку персональных данных;
  • копии документов, подтверждающих права на участок (нужно заверить у нотариуса);
  • выписка из кадастра на бумажном и электронном носителе (первую нужно откопировать и заверить, а также потребуется оригинал);
  • кадастровые документы на объекты недвижимости (заверенные копии);
  • заверенные у нотариуса копии свидетельств о праве собственности на объекты, размещенные на участке;
  • копии договоров, заключенных с инженерно-техническими компаниями;
  • копии уставных документов или свидетельства о предпринимательской деятельности.

В местной администрации могут запросить дополнительные документы, которые придется получать и представлять на рассмотрение.


Причины отказа в выдаче ГПЗУ

При подаче заявления на получение плана участка, уделяйте особое внимание выполнениям требований Градостроительного кодекса. Если будут расхождения, или план составят неверно, в дальнейшем Вам откажут в выдаче разрешения на строительство. Во время получения самого плана отказать могут из-за несоответствия в описании территории, недостоверной информации, неправильного оформления или неполного комплекта документов. Есть и другие причины, зависящие от конкретной ситуации. Подробнее можете узнать о них у консультантов нашей компании. Мы также гарантируем получение ГПЗУ в установленные законом сроки.

Оформим ГПЗУ и разрешение на строительство на ваш земельный участок

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по получению разрешения на строительство в Московской области или выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в Московской области, а также оспаривают отказы в выдаче разрешительной документации для клиентов, которые попробовали провести данные процедуры самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!