Получение разрешения на строительство ИЖС в Московской области

Для получения разрешения на строительство ИЖС в Московской области или Новой Москве, обратитесь к земельным специалистам нашей компании. Мы соберем необходимые документы, грамотно составим обращение, и проверим соответствие объекта требованиям закона. Выдают разрешение только в том случае, если:

• недвижимость будет располагаться на расстоянии пять метров и более от красных линий;
• от границ соседних участков (примыкающих к Вашему) и проездов дом отступает на три метра;
• имеется инженерно-коммунальная инфраструктура (канализационная и отопительная система, водопровод, электричество и т.п.);
• в проекте указаны обязательные помещения с минимально допустимыми размерами (кухня, коридор, санузел, жилое пространство и т.д.);
• соблюдены требования по высоте потолков (тоже отражаются в проекте).

Выдают разрешение в два этапа. На первом нужно обратиться за подготовкой, утверждением и получением градостроительного плана участка, а на втором – за самим разрешительным документом. ГПЗУ оформляют за 30 дней по заявлению собственника или его представителя (потребуется собрать дополнительный пакет бумаг).

Как получить разрешение на строительство ИЖС?

Необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства. Вместе с заявлением надо приложить копии и оригиналы определенных документов.

1. Копии правоустанавливающих бумаг и кадастровый план территории.
2. Проект будущего дома вместе с хозяйственными постройками. Составляется он в двух экземплярах представителями специальной компании (государственной или частной), аккредитованной для проведения подобной деятельности.
3. Договор купли-продажи, аренды или дарения, а также технические условия по присоединению объекта к инженерным коммуникациям.
4. Необходимо провести вынос осей построек и границ надела, составить акт и согласовать его с местной администрацией и Управлением архитектуры.
5. Еще потребуется топографическая съемка территории в определенном масштабе.

На рассмотрение документов дается до десяти дней. Управление архитектуры должно согласовать все бумаги с Газовым хозяйством, ЦГСЭН и ОГПС. Разрешение на строительство и постановление об этом выдается главой местной администрации.

На что обращать внимание при составлении проекта?

Наиболее трудоемкий и затратный этап получения разрешения – это составление проекта. Для него потребуются документы, содержащие строительную, архитектурную и инженерную информацию. Также необходимо предоставить ситуационный план, провести планирование территории, подготовить план подвальных помещений, этажей и перекрытий. Прописать особенности конструкции крыши и фундамента. Также сюда прикладываются различные чертежи и схемы. Дополнительно стоит задуматься о внесении в проект данных по постройкам на участке.

Эксперты нашей компании не просто помогут в составлении проекта, но и проверят правильность всех его пунктов, если он был получен в другой организации. Также мы соберем полный пакет документов, получим ГПЗУ и разрешение на строительство дома в кратчайшие сроки. Просто позвоните и запишитесь на консультацию!

Оформим разрешение на строительство на ваш земельный участок