Получение разрешения на строительство в Московской области

Специалисты земельно-юридического центра оказывают услуги по получению разрешения на строительство в Московской области на жилые дома или коммерческую недвижимость.

Земельные юристы нашей компании готовы выполнить весь комплекс работ по сопровождению строительства, включая смену вида разрешенного использования, получение ГПЗУ, прохождение экспертиз и согласований, постановку объектов недвижимости на учет и введение в эксплуатацию. Дополнительно, мы предоставляем услуги по обжалованию отказов в выдаче разрешений на строительство для заказчиков, которые уже пробовали получить разрешительную документацию самостоятельно.

В столице разрешение на строительство выдается Мосгосстройнадзором, а в области за его подготовку отвечает администрация района. С 2016-го года разрешение нужно получать в обязательном порядке. Оно необходимо при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Без разрешения на строительство также нельзя зарегистрировать права собственности на жилые дома для индивидуального проживания.

Процедура получения разрешения на строительство в Московской области

• Необходимо подготовить проект и отправить его на прохождение экспертизы. Этим занимаются как государственные, так и частные организации. Они проверят документ на соответствие техническим и прочим требованиям;
• Получение градостроительного плана земельного участка. Его должны утвердить в местной администрации;
• Договор аренды или купли-продажи надела необходимо зарегистрировать в государственном реестре. Либо придется предоставить заверенную у нотариуса копию свидетельства, подтверждающего право собственности.
• Дополнительно необходимо получить документ, разрешающий выходить за рамки максимальных показателей строительства. Его оформляют, когда площадь территории идет вразрез с градостроительными правилами, либо процесс возведения здания осложнен определенными свойствами участка (геологические и т.д.).
• Необходимо провести топографическую съемку в определенном масштабе, и приложить результаты к общему пакету бумаг;
• Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН;
• Заявление на имя главы местной администрации. В некоторых случаях запрашивают другие документы.

Когда не надо получать разрешение на строительство?

Подобные ситуации также существуют, и все они прописаны в Градостроительном кодексе. Когда речь заходит о постройке торговых палаток, гаражей, изменении объектов, не затрагивающих характеристик безопасности, обращаться за разрешением не надо. Однако и здесь имеются свои нюансы, которые нужно учитывать, чтобы строения не попали под снос.

Разобраться в ситуации помогут специалисты нашей компании. Мы не просто проконсультируем Вас по вопросам получения разрешения, но и грамотно составим обращение в муниципалитет, соберем необходимые документы и добьемся положительного решения по ходатайству.

Оформим разрешение на строительство на ваш земельный участок