Позвонить

+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене категорий и видов разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Смена категории земельного участка

Земельные юристы нашей компании проведут смену категории земельного участка с установлением необходимого вида разрешенного использования.

В Земельном кодексе четко определены семь основных категорий с подробным описанием характеристик. Некоторые из них могут находиться только в собственности государства (их сдают в аренду). Другие же вправе оформить в собственность любые физические и юридические лица. Прописана здесь и процедура изменения категории. В перечень услуг нашей компании входит смена категории земельного участка в соответствии с установленным законом порядком. Подобные вопросы решаются на уровне органов местного самоуправления, если речь не заходит о государственной земле (тогда все решает Правительство РФ).


Последовательность смены категории земельного участка

  1. Начинается процедура с согласования возможности перевода с адмиинстрацией района, земельным комитетом, комитетом по архитектуре.
  2. Проверяется соответствие пожеланий заказчика генеральному плану, правилам землепользования и застройки, наличия и расположению охранных зон на близрасположенных участках.
  3. Подается заявление вместе с полным пакетом документации. Орган для обращения выбирается в зависимости от разновидности земли.
  4. Проведение экспертиз и согласований (экология, археология, дороги, сельское хозяйство).
  5. Для рассмотрения запроса, в администрации области соберут специальную комиссию, которая будет рассматривать техническую целесообразность и экономическую обоснованность предоставленного проекта (необходима защита проекта).
  6. Как только комиссия выносит решение, оно направляется для ознакомления заявителю.
  7. Если заявка одобрена, в кадастровых документах и государственных базах указываются необходимые изменения.

Если заявитель получил отказ, его можно оспорить через судебные органы.


Заявление на смену категории земельного участка

В ходатайстве нужно обязательно указать существующую и желаемую категорию земли. Еще необходимо вписать номер территории по кадастру, указав, на каком основании должна происходить смена. Дополнительно прописывается перечень собранной документации. К рассмотрению ходатайство принимают только, когда в нем имеются весомые причины для изменения категории. Подробное пояснение способно повысить шансы на успешный исход дела.

В пояснении указывается планировка строительных объектов, которые будут созданы на территории. Стоит прикрепить подтверждения, что в последующем участок не станут использовать вопреки действующему законодательству. Необходимый эффект произведут и результаты экспертизы экологов, подтверждающих отсутствие вреда природе, в ходе эксплуатации территории. Если имеются разрешения от других организаций, обязательно используйте их в пояснении.


Какие основания помогают добиться смены категории земельного участка?

  • Процедуру ускоряет необходимость в прокладке дороги или возведении здания на территории.
  • Когда требуется законсервировать определенный участок земли или повысить безопасность страны.
  • Заявление одобряют, если нужно скорректировать площадь или присоединить участок к территории резервного, водного или лесного фонда.
  • Надо построить объект промышленного назначения и прочие аналогичные условия.

Правильно подобрать основание и грамотно его вписать в заявление о смене категории могут только опытные специалисты. Без помощи экспертов с первого раза пройти все инстанции, собрать и грамотно оформить документы, точно не получится. Для этого требуется доскональное знание законодательства и умение применять его на практике. Сотрудники нашей компании обеспечат смену категории в сжатые сроки, сэкономив Ваше время, силы и средства.

Переведём ваш земельный участок в другую категорию

Смена категории земельного участка

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по изменению вида разрешенного использования земельных участков, или включению в состав населенного пункта, а также оспаривают отказы по смене категорий земельных участков для клиентов, которые попробовали провести данную процедуру самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!