+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Включение в состав населённого пункта

Среди прочих направлений деятельности нашей земельно-юридической компании, включение в земельных участков заказчика в состав населённого пункта занимает особое место. Мы на собственном опыте знаем, насколько сложной и запутанной может быть процедура присоединения территории. От момента сбора документов и подачи заявления, до непосредственного включения земельного участка в состав населённого пункта, пройдет несколько месяцев. Малейшая ошибка или невнимательность при подготовке, и время будет потрачено впустую.


С чего начать?

Необходимо собрать пакет документов, обозначенных в законодательстве. В него входит заявление о добавлении земли к населенному пункту, в котором четко прописаны основания такого действия. Дополнительно потребуются:

  • справка от ветеринарной службы, свидетельствующая об отсутствии охраняемых или санитарных зон, либо скотомогильников на земельном участке;
  • бумаги, подтверждающие права собственности на заявленную территорию;
  • кадастровый план земли и заключение сельскохозяйственных органов о ценности площадей.

Последнее заключение потребуется для земель сельскохозяйственного назначения. К пакету бумаг лучше приложить архитектурный план, одобренный в региональном Министерстве строительства. Он поможет получить положительное решение по Вашей заявке.


Рассмотрение заявления о включении в состав населенного пункта

  1. Чтобы не потратить время зря, перед подготовкой и подачей материалов проверьте, используется ли земля в соответствии с ее целевым назначением.
  2. Важно учитывать и нормативы градостроительного проектирования, а также требования законодательства.
  3. В органе местного самоуправления обращают внимание на примыкание территории к границе населённого пункта. Это необходимо для обеспечения доступности объектов различного характера.
  4. Если переводимый участок невозможно обеспечить транспортной, либо социальной и инженерной инфраструктурой, в присоединении земли, скорее всего, откажут.
  5. Уделяется внимание и наличию санитарных зон промышленных объектов, а также других загрязняющих экологию факторов.
  6. Необходимо чтобы участок находится вдалеке от охранной зоны магистральных газопроводов и иных объектов, запрещенных к размещению в пределах города или поселения.
  7. Играет определенную роль и невысокая сельскохозяйственная ценность, когда речь заходит о территории сельхоз назначения.
  8. Само заявление должно быть грамотно составлено (несмотря на свободную форму), обоснование присоединения земли четко прописано, а документы оформлены надлежащим образом.


Как избежать отказа и сократить время на подготовку бумаг?

При самостоятельном обращении за включением в состав населённого пункта практически невозможно выполнить все требования по подготовке пакета документов и обоснования целесообразности изменения границ населённого пункта. Здесь нужно знать массу законов, особенности их применения и нюансы самой процедуры присоединения земли. Чтобы избежать отказа и последующего обращения в суд, заручитесь поддержкой экспертов нашей компании. Мы не просто возьмем на себя подготовительный этап, но и окажем полноценную поддержку в ходе рассмотрения документов и вынесения решения по ним. Достаточно только позвонить нам и записаться на первую консультацию.


Введём ваш участок в состав населённого пункта

Включение в состав населённого пункта

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!