+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, смене разрешенного использования, получению разрешения на строительство. Оспаривание отказов в выдаче разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Земли общего пользования в СНТ

Юристы нашего земельно-юридического центра помогут с межеванием, оформлением, арендой или приватизацией земель общего пользования в СНТ. Защищаем интересы заказчика по спорам относительно границ земель общего пользования.


Оформление земель общего пользования в СНТ

Чтобы иметь право распоряжения земельным участком, необходимо сфорировать его границы и поставить участок на кадастровый учет. Земли общего пользования в СНТ также должны проходить процедуру межевания. Провести ее помогут земельные юристы нашей компании. Наличие четких границ позволяет исключить споры между участниками СНТ относительно общих земель, их площади и другие разногласия.

В ходе процедуры устанавливаются точные географические координаты поворотных точек, обозначающих границы надела. Землеустроительные специалисты проведут геодезические и картографические работы по всей территории СНТ. Организовать процесс межевания должны представители правления товарищества.


Также потребуется собрать целый пакет документации, провести съемку территории, составить межевой план, согласовав границы. К списку документов стоит добавить:

  • подтверждение прав владения определенным участком земли;
  • постановление администрации о выделении надела;
  • схему СНТ, на которой имеется заверяющая отметка правления;
  • протокол собрания, где решали вопрос о необходимости межевания.

На всю процедуру уйдет около двух месяцев, включая регистрацию вновьобразованного участка в Росреестре. Подробности уточняйте у экспертов нашей компании.


Какие виды прав существуют относительно участков общего пользования?

К территориям общего использования относятся дороги, детские площадки, подъездные пути и прочие участки, эксплуатируемые всеми членами товарищества. Также в перечень подобных земель включают места для разворотов автомобильного транспорта, площадки, входящие в СНТ, но не находящиеся в собственности одного из участников. Права на них прописываются в постановлении о предоставлении надела в собственность.


Существуют права общей совместной собственности членов товарищества и права собственности садового товарищества, как юридического лица. В первом случае решение о передаче общих территорий принимается на основании согласования с остальными членами СНТ. Во втором случае решение выносят простым большинством голосов. Мы поможем разобраться с установлением и переоформлением прав, организуя процедуру без Вашего участия.


Можно ли выкупить земли общего пользования в СНТ?

Решение о выкупе земли общего пользования в СНТ решает общее собрание участников этого товарищества. После его проведения (если никто не возражает против оформления части общей территории), составляется протокол и готовится соглашение о покупке, заключаемое с СНТ. Обычно подобная процедура требуется, когда необходимо официально оформить прирезку территории или добиться нормального использования собственного участка.

  1. Собрание участников СНТ выносит решение, которое необходимо оформить документально. В дальнейшем оно потребуется для регистрации земли.
  2. После этого нужно подготовить кадастровый план территории, на которой расположено товарищество. Когда имеются сложности с определением границ, следует обратиться за геодезическими услугами.
  3. Если межевые работы проведены и участок состоит на учете в кадастровой палате, необходимо подать обращение в местную администрацию. Однако данное заявление направляется в муниципалитет, если права собственности на угодья еще не оформлены. В противном случае сразу проводится межевание конкретного участка с определением новых границ.
  4. На финальном этапе вновь образованная земля ставится на учет в кадастровой палате, а право собственности регистрируется в Росреестре.


В процедуре возможны изменения, в зависимости от того, в чьем владении находится территория СНТ, кто обращается за выкупом и т.д.

Помимо приобретения земель общего пользования товарищества, проведения межевых работ и иных мероприятий с этими участками, мы поможем разрешить споры между участниками СНТ. При необходимости наши юристы защитят Ваши права в суде.


Консультация земельных юристов по вопросам СНТ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!