Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Когда можно объединить смежные земельные участки?


Объединение участков земли – кадастровая процедура, в результате которой из соседних наделов образуется единственный земельный участок. Основой для осуществления такой процедуры может быть необходимость создания большого участка под застройку для одного крупного объекта. Кроме того, если у одного собственника есть несколько участков, целесообразнее упростить документооборот, получив единый кадастровый паспорт и единое свидетельство о правах.

Каковы требования к участкам, подлежащим присоединению?

  • в обязательном порядке – они должны быть смежными;
  • их границы должны быть установлены согласно закону, проще говоря – должно быть произведено межевание;
  • наделы должны подпадать под единую категорю земель, обладать одинаковым видом разрешенного использования;
  • участки обязаны находиться в административных пределах одного муниципального образования;
  • понадобится оформление соглашения (в случае долевого имущества), протокол о соединении участков;
  • обязательно соблюдение градостроительных, законодательных, муниципальных требований.

Следствием подготовительных работ по объединению соседних участков является межевой план – его подают вместе с заявкой в организацию кадастрового учета. Цена на работы по присоединению участков определяется на основе числа первичных участков, состояния учетных сведений, наличия наложений и пересечений пределов, что препятствует осуществлению работ.

Процесс присоединения земельных наделов будет закончен тогда, когда владелец получит один кадастровый паспорт и выписку.

Работы по объединению смежных наделов состоят из таких этапов:

  • прежде всего, проводится юридический анализ исходной документации на земельные наделы;
  • затем заказываются сведения о кадастровом плане территории;
  • далее рассматривается состояние рубежей по соседним участкам, чтобы исключить возможность кадастровых неточностей – к примеру, наложений и пересечений;

Для межевого плана по объединению наделов земли следует предоставить определенный пакет документов: все копии свидетельств о правах на первичные наделы, кадастровые выписки, соглашение на соединение.

Обязательной процедурой непосредственно после соединения земельных участков является оформление документа на права – проще говоря, госрегистрация. Для этого нужно собрать соответствующие документы, отправить их в регистрационную палату:

  • кадастровый паспорт новообразованного участка;
  • если речь идет о юридическом лице – ЕГРЮЛ, учредительная документация;
  • согласие на соединение, которое подписали все землепользователи;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Стоит заметить, что исходные земельные наделы в результате объединения прекращают свое существование с момента получения нового кадастрового паспорта.

Таким образом, процесс объединения земельных наделов – это возможность законным образом присоединить смежные участки для достижения своих целей.

Объединим Ваши земельные участки!
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?