+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Можно ли получить бесплатно участок земли под фермерское хозяйство?

Если гражданин РФ всерьез увлекается работой с землей и заинтересован в том, чтобы вести фермерское хозяйство, он имеет право попросить государство о предоставлении ему участка. Этот участок передается из состава земель сельхоз назначения, которые принадлежат государственной/муниципальной власти.

Земельный надел для ведения хозяйства можно приобрести при помощи нескольких способов – покупка, аренда, наследство. Как физическое, так и юридическое лицо может получить участок – на правах аренды или собственности, путем участия в торгах или же при обращении в определенные органы.

Если вы решили, что хотите получить землю для сельскохозяйственных нужд, то для начала выберите определенный округ и узнайте, есть ли там незанятые участки. Затем необходимо подать обращение или заявление о том, чтобы участок был предоставлен, в исполком или в районные органы местного самоуправления.

Что необходимо указать в таком заявлении:

  • планируемое размещение участка земли;
  • выдача участка – на платной или бесплатной основе;
  • собственность или аренда;
  • срок аренды земли;
  • обоснование территории – количество членов хозяйства, предполагаемые виды деятельности;
  • цель применения участка – создание фермерской деятельности или ее расширение.

На протяжении 30 дней с момента подачи этого обращения чиновники обязаны вынести свое решение о том, предоставляется ли вам участок. Ответственный орган за 30 дней должен отдать поручение землеустроительной компании создать проект границ земли под фермерское хозяйство с учетом такого фактора, как зонирование. Далее данный проект должен быть утвержден. Если заявление или обращение будет одобрено, то на протяжении месяца после этого должна быть утверждена и передана схема размещения участка на плане территории, то есть – такой документ, как кадастровый паспорт.

В течение двух недель после этого будет принято решение о том, предоставляется ли участок заявителю, а копия решения направляется непосредственно ему. На протяжении недели после того заявитель заключает соглашение купли-продажи/аренды участка. Если же в предоставлении было отказано, то данное решение может оспариваться, но уже в суде.

Участок для фермерских целей может быть получен и за счет земельного пая, который возник как результат приватизации угодий. И если лицо является обладателем долевого имущества на землю, он имеет право на требование выделения участка за счет доли, возникшей при приватизации. Что касается территории, то она определяется на основе размеров, указанных в документах.

В некоторых случаях участок земли могут изъять – в случае, когда владелец использует его не по целевому назначению: земля загрязнилась, ухудшилась, захламлена, испорчена или же плодородный слой уничтожен. В таких случаях после проверки может быть вынесено решение изъять участок земли.