+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Налоги на земли сельхозназначения

Как и любая собственность, земля предполагает уплату налогов. Выплата земельного налога регулируется Налоговым кодексом, а также законами местных муниципалитетов. При этом региональная налоговая ставка не должна превышать размер налогов, установленных федеральным законодательствам. Согласно законодательству, налог взимается исключительно с земель, которые находятся в чьей-нибудь собственности. Налог не уплачивается, в случае если человек имеет право безвозмездного пользования землей и эксплуатируется на правах аренды.

Согласно 394 статье Налогового кодекса РФ, налог в размере 0,3% взимается со следующим категорий земель:

  • Земли в категории ИЖС;
  • Земли, определенные для занятия садоводством и животноводством;
  • Земли для производства сельскохозяйственных продуктов.

Налог в размере 1,5% уплачивается с других видов земельных наделов. Стоит отметить, что налогообложение распространяется не на все земли. Например, налог не может быть взят с земель, принадлежащих населенным пунктам.


Для расчета земельного налога существует следующая формула:

Площадь участка (в кв. метрах) X стоимость 1 кв. метра земли (согласно кадастру) X налоговая ставка = сумма земельного налога

Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра, если просто ввести номер земельного участка. Дабы уточнить налоговую ставку, принятую в вашем регионе, следует обратиться в местную администрацию. При наличии этих двух значений, вы легко сможете рассчитать сумму налоговых выплат.

Стоит отметить важную вещь - если участок находится в долевой собственности нескольких лиц, то налог формируется исходя из стоимости каждого участка по отдельности.

Порядок платежа выглядит следующим образом: уполномоченный орган за 30 дней до даты выполнения платежа подает уведомление, в котором указана крайняя дата совершения платежа и его размер. Уведомление приходит по месту регистрации собственника земли. Выплата не может осуществляться ранее 1 ноября следующего года. За неуплату земельного налога полагается штраф в размере 20% от суммы налога. Также за каждый день просрочки начисляются пени, которые формируются из 1/300 от ставки Центробанка РФ.