+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Налоги на землю сельхозназначения

Размер налоговых ставок на сельскохозяйственные земли зависит от региона размещения и категории. Характеристики, по которым земельный участок можно отнести к конкретной категории, прописаны в федеральных законах. Налоговые ставки находятся в диапазоне от 0,01 до 0,3 процентов в год от кадастровой стоимости участка земли сельхозназначения.

Налоговый кодекс регулирует сроки и способы подачи деклараций и уплаты налога. Рассчитывается налоговая база самим налогоплательщиком, а декларацию необходимо предоставить до 1 февраля того года, который следует за отчетным.


Как регулируется размер налоговых ставок?

  1. Законодательно установлены только минимальные и максимальные размеры ставок, а локальное регулирование осуществляют региональные власти. Так происходит, потому что уплачиваемые за сельскохозяйственные земли налоги идут в местный бюджет.
  2. На земле сельскохозяйственного назначения необходимо размещать пашни, пастбища, птицеводческие или животноводческие фермы и т.д., иначе они признаются неиспользуемыми. Чтобы стимулировать восстановление брошенных земель или тех, что не используют по назначению, регионам рекомендовали повысить максимальную ставку налога до 1,5%.
  3. Многие инвесторы ищут более выгодные пути заработка на земле, покупая сельскохозяйственные площади и переводя их в другую категорию (промышленные или для строительства жилья). Однако руководители некоторых регионов, в этом случае, назначают общую ставку в 1,5% для собственника участка.
  4. Обычно земельный налог пересматривается каждый год. Иногда в силе остаются старые правила, временами принимаются новые ставки и льготы.


Когда надо вносить налог на землю сельхозназначения?

Общий срок установлен на федеральном уровне. Он касается не только земель сельскохозяйственного назначения, но и других категорий. Внести платежи надо до 1 ноября текущего года. В регионах идут несколько иным путем.

  • Для коммерческих организаций региональные нормативные акты устанавливают авансовые платежи каждый квартал.
  • Организации общественной или религиозной деятельности должны вносить платежи раз в 6 месяцев.
  • Физические лица, как правило, платят в общем порядке, установленном федеральным законодательством.

Если при внесении налоговых платежей или расчете ставок возникли какие-либо трудности, напишите в нашу компанию и консультанты свяжутся с Вами для предоставления подробной информации.


Что мы предлагаем?

В перечень услуг нашей компании входит всесторонняя юридическая поддержка собственникам земель сельскохозяйственного и иного назначения. Мы поможем разобраться с налогами и правилами их расчета, окажем услуги по оформлению земли, изменению категории или назначения. При этом заранее расскажем об особенностях налогообложения на обновленную категорию участка.

При необходимости инвестиционные эксперты компании порекомендуют те участки земли, на которых Вы сможете неплохо заработать. Оставив заявку прямо сейчас, Вы получите подробную консультацию, а затем и список актуальных предложений наиболее выгодных для приобретения участков. Работать с нами просто, убедитесь сами!