+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Обязательные платежи владельцев земельных участков

Действующее законодательство РФ предполагает оплату огромного количества налогов. Далее речь пойдет о земельном налоге, который в обязательном порядке должен оплачиваться владельцами земельных участков.

Плательщиками налога, согласно действующему законодательству, признаются физические или юридические лица, владеющие земельным участком. Налогоплательщиками участков, которые входят в инвестиционный фонд по паям, являются управляющие организации, которые обязуются оплачивать налог за счет собственности фонда. Отметим, что земельный налог не выплачивается в случае, если участок передан в аренду или же если участок находится в бесплатном пользовании.

Налогооблагаемая база образуется из реестровой стоимости земельного участка, который признается объектом налогообложения. Земельный кодекс РФ определяет также и размер реестровой стоимости участка. Ставка может варьироваться, в зависимости от поправок к действующему законодательству. Предприятия-налогоплательщики определяют ее самостоятельно, на основании государственного реестра. В случае если земельные участки находятся в долевом владении, то ставка налога определяется пропорционально доле каждого владельца.

Сумма земельного налога определяется правительством РФ ежегодно, однако она не может превышать 0,3%, в случае если земля:

  • принадлежит к аграрным участкам, которые заняты выращиванием с/х продукции;
  • используется инженерно-техническими каналами, жилым имуществом или куплена для будущего строительства;
  • используется для ведения домохозяйства, выращивания огородных и садовых культур, а также животноводства;
  • ограничена ввиду ее спец. назначения, предусмотренного действующим законодательством.

В иных случаях ставка налога составляет 1,5%.

В свою очередь, действующее законодательство определяет и перечень организаций, которые освобождены от оплаты данного налога:

  • предприятия, входящие в Министерство юстиций РФ;
  • организации, в чье имущество входят магистральные и дорожные территории;
  • земли, входящие в собственность духовенства;
  • благотворительные учреждения-собственники земель;
  • общественные организации, где количество инвалидов превышает 80% всего количества участников;
  • учреждения, уставный фонд, которых сформирован за счет вкладов инвалидов (при этом число участников-инвалидов не должно быть меньше половины от общего количества);
  • представители экономических зон;
  • компании, популяризирующие художественные ремесла РФ;
  • другие, предусмотренные действующим законодательством.

Все остальные собственники земель должны оплачивать пошлину в соответствии с тем, каким участком они владеют.

Также законодательство предусматривает и льготы для населения, которые позволяют уменьшить стоимость земли. К ним относят: инвалидов 1 и 2й групп; участников и инвалидов военных действий; чернобыльцев; ученых, пострадавших при опасных экспериментах; многодетных и малоимущих семей.