Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Оформление передаточного акта земельного участка


Оформление такого документа, как передаточный акт, обязательно следует за сделкой купли-продажи земельного надела. В таком документе следует зафиксировать факт передачи объекта, который на основе договора отчуждается. Также отмечается, что ни одна сторона договора не имеет претензий. Обычно передаточный акт оформляется в то время, когда происходят завершительные расчеты по договору купли-продажи. С другими бумагами этот акт отправляют в госрегистрирующий орган, чтобы сделка была официально оформлена.

Такой документ, как передаточный акт, содержит данные о покупателе, а также о продавце. При создании акта необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • место проживания;
  • название юридического лица, реквизиты и паспортные сведения.

Передаточный акт может подписывать человек, которого на это уполномочил покупатель или продавец. В таком случае в данной бумаге показываются сведения и об этом лице. Если продавцом/покупателем выступают юридические лица, то указываются сведения о представителе, который подписывает документ.

Именно оформление передаточного акта и будет свидетельствовать о таком факте, как передача продавцом земельного надела в собственность покупателю, соответственно – и принятие покупателем участка. Что касается непосредственно предмета соглашения, то о нем в передаточном акте указывают такие сведения:

  • кадастровый номер земельного надела;
  • местоположение – полный адрес;
  • разрешенные способы пользования;
  • общая площадь участка;
  • реквизиты и название правосвидетельствующего документа, который указывает, что продавец – собственник надела.

После того, как стороны подписали передаточную бумагу, считается, что продавец выполнил свои обязательства по передаче земли, а покупатель – по ее приему. Если какая-либо сторона уклоняется подписывать передаточный акт, то это будет расценено в качестве отказа от выполнения обязательств. В таком случае акт продажи участка земли может и не сбыться.

Рассматриваемый акт следует составлять в нескольких экземплярах, так как первый хранится у продавца, второй – у покупателя, а третий будет держать нотариус/организация юстиции по государственной регистрации прав.

Что же следует учесть при оформлении передаточного акта? Необходимо тщательно проверять все параметры участка по документам – если будут найдены несоответствия, обязательно заявляйте о них. Если на участке земли стоит недвижимость, в акте ее необходимо определить и указать, будет ли покупатель пользоваться ею. При подписании передаточного акта нужно учитывать, что у вас не должно быть реальных претензий. Помните, что если продавец продолжает пользоваться участком после подписания акта, вы имеете право обратиться в правоохранительные органы. Также необходимо предварительно попросить у владельца документы, которые доказывают, что у него нет налоговых задолженностей. если вы являетесь продавцом, то необходимо в передаточном акте указать и те документы, которые передаются – например, кадастровый паспорт, план границ и так далее.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?