Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Оформление результатов земельного аукциона


После прохождения земельного аукциона в обязательном порядке следует оформление его результатов, заключние и регистрация договора. Такая процедура осуществляется в виде протокола, который обязуются подписать организатор и выигравший торги в день, когда непосредственно проводится аукцион. Протокол об итогах прошедшего аукциона составляют в двух экземплярах, первый остается у организатора, другой отдается выигравшему.

Стоит заметить, что указанный протокол включает следующие данные:

  • регистрационный номер предмета торгов – проще говоря, земельного участка;
  • расположение участка, его адрес, присвоенный ему кадастровый номер;
  • в зависимости от статуса выигравшего: если это физическое лицо – указываются его паспортные данные, если юридическое – реквизиты;
  • цена продаваемого земельного участка или размер арендной платы за него.

Данный протокол об итогах выступает той основой, на которой будет заключаться соглашение о купле-продаже или аренды. Этот контракт должен быть оформлен в период не позже пяти дней от подписания протокола об итогах торгов.

Задаток, который выигравший в аукционе, будучи участником, внес организатору торгов, должен быть засчитан в качестве части оплаты покупаемого участка или в счет платы за пользование арендой. Кроме того, организатор торгов обязан на протяжении трех банковских дней после оформления и подписания протокола об итогах пройденных торгов вернуть задатки всем участникам, которые не победили.

Если гражданин-победитель аукциона или его организатор уклоняются от составления и подписания протокола, от оформления договора – то последствия такого поведения определяет гражданское законодательство РФ.

Данные о том, какими последствиями закончился аукцион, выпускаются в тех же СМИ, где было и оповещение о проведении торгов. Это осуществляется на протяжении трех дней с момента подписания протокола об итогах аукциона. В перечень таких данных входят следующие сведения:

  • название организатора аукциона;
  • имя (для обычных граждан) или название (для предпринимателей) победителя торгов;
  • адрес, данные о площади, границах, присвоенном кадастровом номере земельного участка.

Существует несколько причин для того, чтобы аукцион был признан несостоявшимся:

  • если участников меньше, чем два человека;
  • если в процессе проведения торгов после объявления первичной цены (первичной арендной платы) три раза ни один из участников не поднял свой номерок.

В том случае, если имеет место первый пункт, и есть один-единственный участник торгов – то он не позже, чем через десять дней после торгов имеет право оформить соглашение о купле-продаже/аренде земельного участка. Непосредственно организатор торгов в данном случае обязан оформить договор с этим участником по первичной цене аукциона.

В конце победитель земельных торгов подписывает протокол – договор купли-продажи, в тот же день. Если этого не произойдет, то итоги аукциона будут аннулированы, а задаток не будет возвращен.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?