+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Оформление результатов земельного аукциона

После прохождения земельного аукциона в обязательном порядке следует оформление его результатов, заключние и регистрация договора. Такая процедура осуществляется в виде протокола, который обязуются подписать организатор и выигравший торги в день, когда непосредственно проводится аукцион. Протокол об итогах прошедшего аукциона составляют в двух экземплярах, первый остается у организатора, другой отдается выигравшему.

Стоит заметить, что указанный протокол включает следующие данные:

  • регистрационный номер предмета торгов – проще говоря, земельного участка;
  • расположение участка, его адрес, присвоенный ему кадастровый номер;
  • в зависимости от статуса выигравшего: если это физическое лицо – указываются его паспортные данные, если юридическое – реквизиты;
  • цена продаваемого земельного участка или размер арендной платы за него.

Данный протокол об итогах выступает той основой, на которой будет заключаться соглашение о купле-продаже или аренды. Этот контракт должен быть оформлен в период не позже пяти дней от подписания протокола об итогах торгов.

Задаток, который выигравший в аукционе, будучи участником, внес организатору торгов, должен быть засчитан в качестве части оплаты покупаемого участка или в счет платы за пользование арендой. Кроме того, организатор торгов обязан на протяжении трех банковских дней после оформления и подписания протокола об итогах пройденных торгов вернуть задатки всем участникам, которые не победили.

Если гражданин-победитель аукциона или его организатор уклоняются от составления и подписания протокола, от оформления договора – то последствия такого поведения определяет гражданское законодательство РФ.

Данные о том, какими последствиями закончился аукцион, выпускаются в тех же СМИ, где было и оповещение о проведении торгов. Это осуществляется на протяжении трех дней с момента подписания протокола об итогах аукциона. В перечень таких данных входят следующие сведения:

  • название организатора аукциона;
  • имя (для обычных граждан) или название (для предпринимателей) победителя торгов;
  • адрес, данные о площади, границах, присвоенном кадастровом номере земельного участка.

Существует несколько причин для того, чтобы аукцион был признан несостоявшимся:

  • если участников меньше, чем два человека;
  • если в процессе проведения торгов после объявления первичной цены (первичной арендной платы) три раза ни один из участников не поднял свой номерок.

В том случае, если имеет место первый пункт, и есть один-единственный участник торгов – то он не позже, чем через десять дней после торгов имеет право оформить соглашение о купле-продаже/аренде земельного участка. Непосредственно организатор торгов в данном случае обязан оформить договор с этим участником по первичной цене аукциона.

В конце победитель земельных торгов подписывает протокол – договор купли-продажи, в тот же день. Если этого не произойдет, то итоги аукциона будут аннулированы, а задаток не будет возвращен.