Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Перевод земель сельхозназначения в другую категорию


Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по переводу земель сельхозназначения в другие категории для физических и юридических лиц. Порядок перевода земель из одной категории в другую регламентируется Федеральным законом №172 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Во второй главе данного законодательного акта указываются факторы, при которых возможно произвести данную процедуру. В частности, данная процедура возможна при следующих условиях:

  • укрупнение земель
  • формирование охраняемых природных заповедников
  • при расширении или изменении границ населенных пунктов
  • при необходимости строительства объектов несельскохозяйственного назначения на данной территории
  • перевод в другой земельный фонд в связи с невозможностью проведения сельскохозяйственных работ
  • для исполнения международных и военных обязательств государства
  • в целях добычи полезных ископаемых
  • для сооружения объектов социального, учебного, медицинского, жилищно-коммунального характера.

Также, согласно этому нормативному акту, перевод сельскохозяйственных наделов, чья кадастровая цена на 50 и более процентов превышает аналогичную среднюю цену земель в данном районе, не является возможной. То же самое касается и особо ценных в плане продуктивности сельскохозяйственных угодий.

Юридический порядок изменения категории земель сельхозназначения

Согласно "Закону о переводе земель", для осуществления перевода земельного участка в иную категорию следует прийти  в местный муниципалитет с надлежащим заявлением. Письменное обращение должно включать в себя:

  • номер земельного надела в кадастре
  • текущая категория земель и категория, планируемая для перевода
  • причина изменения категории

Вместе с обращением необходимо предъявить следующую документацию :

  • выписка из кадастровой палаты
  • копия документа, подтверждающая личность
  • выписка из ЕГРП, которая подтверждает право владения землей
  • письменное свидетельство владельца на перевод земли

Заявление будет рассматриваться в течение месяца. После того, как чиновники рассмотрят ваше заявление, они могут отказать в переводе, либо отправить письменный акт об удовлетворении ходатайства. Уполномоченные лица могут отказать в принятии ходатайства, если в качестве заявителя выступало не надлежащее лицо или были найдены ошибки в оформлении документации.

Если ходатайство было принято, то составляется акт о переводе земли в другу категорию (для муниципальных властей срок перевода составляет 2 месяца, для федеральных - 3 месяца). Акт о принятии (или уведомление об отказе) отправляется заявителю в течение 2-х недель. Решение может быть опротестовано в суде.

В целом, перевод земли из одной категории в другую - это трудоемкая и дорогостоящая задача, к которой частные лица стараются не прибегать. Чаще всего данная процедура осуществляется юридическими лицами для осуществления коммерческих проектов.

Сменим категорию Вашего земельного участка!
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?