Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Перевод земли из сельхозназначения в СНТ/ДНП


Наша земельно-юридическая компания предлагает процедуру перевода земли из сельхозназначения в СНТ/ДНП под ключ.

Садовые некоммерческие товарищества должны располагаться на землях сельскохозяйственного назначения. Они предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур, а на участках допускается строительство домиков дачного типа. Образуется такое товарищество для осуществления некоммерческих целей его участников. По сути люди не получают никакой прибыли от владения землей, но она кормит их самих.

Учитывая состояние экономики и ценовую политику государства, популярность таких товариществ достаточно высока, и под них переводятся все новые земли. При перепродаже крупных участков (от нескольких десятков гектаров) сельскохозяйственных земель, переведенных в СНТ, предприниматели получают существенную прибыль. Однако важно точно знать процедуру перевода и порядок выбора территории, на которой можно заработать.

Как выбирать участок для перевода в СНТ?

  • Члены товарищества уплачивают взносы на развитие инфраструктуры. Приобретя земли сельхозназнаения с развитой инфраструктурой, Вы сможете быстрее и с большей выгодой ее продать.
  • Учитывайте местоположение участка. Наиболее привлекательные варианты расположены неподалеку от населенных пунктов и рядом с транспортными развязками.
  • Качество и плодородность почвы имеют огромное значение. Учитывайте это при поиске земельного участка.
  • Важно заранее определиться с площадью приобретаемых земель.
  • Не забывайте об экологической составляющей и самой возможности перевода в СНТ. Разобраться со всеми нюансами выбора такой земли помогут специалисты нашей компании. Они же предложат наиболее подходящие для извлечения прибыли варианты.

Что нужно для смены категории и назначения земли?

  1. Оформив землю сельскохозяйственного назначения в собственность, отправляйтесь с ходатайством о переводе ее в садовое некоммерческое товарищество в органы исполнительной власти.
  2. Параллельно соберите минимальный пакет документов: выписку из государственного кадастра; копию паспорта владельца участка; правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности); согласие правообладателя на изменение категории земли.
  3. Подав документы с ходатайством, придется подождать. Максимум через три месяца будет вынесено решение о согласии на перевод в СНТ или отказе.
  4. Если органы исполнительной власти разрешили сменить вид разрешенного использования земельного участка, то останется уплатить все обязательные платежи, получить документы и выставить участок на продажу.

Как избежать рисков и упростить процесс смены вида разрешенного использования?

Обратившись к грамотному специалисту за поддержкой в оформлении документов и подборе подходящего участка, Вы сводите к нулю опасность потери финансовых вложений. Инвестиционный эксперт подберет такую землю, которую точно можно перевести в садовое некоммерческое товарищество, не рискуя получить отказ.

Участок выбирается исходя из Ваших пожеланий по срокам и доходности вложения. А процедура перевода купленной земли под СНТ, и ее последующая продажа контролируется экспертами компании.

Переведем ваш земельный участкок под СНТ
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательная база, регламентирующая деятельность нашей компании.

Изменения категории земли проводятся на основании Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ.

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен российским Земельным кодексом — ст. 8.

Земли населенных пунктов - ст. 83, 84, 85 Земельного кодекса России

Письмо Минэкономразвития РФ № Д23-880 - разъяснения порядка изменения ВРИ земельных участков.

Приказ Минэкономразвития РФ № 540 – классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?