Перевод земель сельхозназначения земли поселений

Специалисты нашей компании помогут пройти согласования и осуществить перевод земель категории сельхозназначения в земли поселений, с внесением изменений в ЕГРН. По закону земли категории сельскохозяйственного назначения должны находиться за пределами населенных пунктов. Они предназначены для ведения сельскохозяйственного производства, деятельности КФХ, садоводства. Часть участков застроена дорогами, инженерными коммуникациями и хозяйственными постройками. Чтобы использовать оставшиеся земли в качестве площадки под строительство жилья, надо сменить их категорию, переведя в земли поселений.

С чего начинать процедуру перевода?

Без должного опыта и знаний пройти всю процедуру оформления будет крайне сложно. Специалисты нашего земельно-юридического центра готовы оказать помощь в изменении категории вашего земельного участка на любом этапе включения в состав населенных пунктов. С их помощью Вы подадите в уполномоченный орган ходатайство, указав желаемую и существующую категорию земли, ее кадастровый номер и обоснование перевода. Также следует указать форму права собственности на земельный участок.

Еще потребуется ряд дополнительных документов, среди которых копии личных документов и заключения государственной и экологической экспертизы. Ходатайство рассматривается до трех месяцев. По результатам рассмотрения назначаются общественные слушания. К общественным слушаниям необходимо подготовить проект планировки территории. Дополнительно, необходимо пройти экспертизы и получить согласования по археологии, экологии, министерства сельского хозяйства. Полный перечень бумаг и порядок изменения категории земли уточняйте у консультантов нашей компании.

Отказ в переводе земель сельхозназначения земли поселений

Основной причиной отказа в переводе земельных участков в состав населенных пунктов является удаленность земельного участка заявителя от границ ближайшего населенного пункта. В остальных случаях может быть отказано:

• Если земли сельскохозяйственного назначения выделяются особо высокой продуктивностью;
• Участок земли имеет повышенную ценность для региона;
• На земле имеются опытные поля исследовательских институтов или вузов;
• Когда речь заходит об участках, чья кадастровая стоимость значительно превышает среднюю цену по муниципальному образованию;
• Общественные слушания по расширению границ населенного пункта прошли не в пользу заявителя;
• Наличие обременений земельного участка;
• Отказ в согласовании с экологами, археологами, Минсельхозом (наличие свалок, скотомогильников и.т.д);
• Если целевое назначение, как земли поселений, противоречит утвержденным планам по использованию этой территории в дальнейшем.

Чтобы получить консультацию, уточнить возможность изменения категории или вида разрешенного использования вашего земельного участка, достаточно оставить заявку через наш сайт.

Переведём ваш участок в земли поселений