+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене категорий и видов разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности

Наша компания осуществляет перевод земель сельхозназначения в земли промышленности, включая стадии согласования и защиты проекта, прохождения экспертиз и внесения изменений в ЕГРН.

Земли сельхозназначения могут использоваться только для четко определенной законом деятельности. Возводить на них здания, производственные сооружения, коммерческие объекты и т.п., запрещено. Для этого придется переводить земельный участок в другую категорию – земли промышленности.


Условия для перевода земель сельхозназначения в земли промышленности

  • Перевести сельскохозяйственные угодья в промышленные земли можно для возведения на них объектов промышленного типа. Значимым условием является невозможность другого размещения данного объекта, например из-за наличия санитарно-защитных норм, непозволяющих размещение данного производства в составе населенных пунктов.
  • Если участок больше не пригоден для проведения сельскохозяйственных работ, и нельзя включить его в фонд водного или лесного хозяйства.
  • Когда собственник планирует строить автомобильные дороги или линии железнодорожного транспорта, газовые или нефтепроводы, а также коммуникационные сети для ИЖС.
  • Перевод возможен в целях добычи полезных ископаемых на этом участке.
  • Земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям и его кадастровая стоимость не превышает среднюю стоимость сельхозугодий по району.

Есть и другие условия перевода земель сельхозназначения в земли промышленности. О них Вы можете узнать у земельных юристов нашей компании, если приедете на консультацию в офис компании со всеми правоустанавливающими документами на ваш земельный участок.


Процедура перевода земельного участка сельхозназначения в земли промышленности

  • Предварительное согласование возможности смены категории земельного участка в администрации района, земельном комитете, комитете по архитектуре. Получение необходимого списка экспертиз и согласований для изменения категории данного участка: экология, сельское хозяйство, водный и лесной фонд, дорожная сеть, балансодержатели линейных объектов.
  • Сбор градостроительной документации по участку: генплан, правила землепользования и застройки, схема территориального зонирования, гпзу.
  • Подготовка проекта и экономического обоснования необходимости перевода участка в категорию земель промышленности.
  • Прохождение экспертиз и сбор разрешительной документации по списку организаций, полученных на этапе предварительного согласования возможности изменения категории участка.
  • Защита проекта на уровне субъекта федерации РФ.
  • Регистрация изменений категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Переведем ваш земельный участкок в земли промышленности

Дополнительно мы оказываем услуги по обжалованию отказов в изменении категории или вида разрешенного использования земельных участков или повторному прохождению процедуры смены категории или ври для заказчиков, которые пробовали провести смену назначения своего участка самостоятельно или с помощью непрофильных юристов.

В некоторых случаях земельные юристы нашей компании рекомендуют заказчику не проводить изменение категории земельного участка на земли промышленности, а провести перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов с одновременным присвоением необходимого коммерческого вида разрешенного использования или подобрать вид разрешенного использования из числа уже имеющихся в действующих правилах землепользования и застройки.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!